เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านที่จำเป็น…เตรียมพร้อม ขอสินเชื่อบ้านไม่ยาก

ให้ทุกขั้นตอนของการกู้เงินซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ด้วยวิธีเริ่มต้นเตรียมเอกสารกู้บ้านให้พร้อม เพื่อช่วยร่นระยะเวลาให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วมากยิ่งขึ้น โดยแบ่งรายละเอียดเอกสารตามแหล่งที่มาของรายได้ดังนี้ 

1. เอกสารส่วนตัว

• บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ  
• ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน 
• สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (ถ้ามี) 
• ใบเปลี่ยนชื่อ หรือชื่อ-สกุล (ถ้ามี) 
• สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี) 

2. เอกสารแสดงรายได้

2.1. กรณีประกอบอาชีพประจำ 

• หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน 
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน 
• Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน 
• หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง) 

2.2. กรณีประกอบอาชีพอิสระ 

• Statement เงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน 
• หลักฐานการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง) 
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ หรือทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนนิติบุคคล 
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้ 
• ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ 

• สำเนาใบประกอบวิชาชีพพ 
• สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า 

2.3. กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว 

• สำเนาทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล (หนังสือบริคณห์สนธิ) กรณีที่มีการจดทะเบียน 
• Statement เงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน ทั้งบัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ 
• บัญชีเงินฝากกระแสรายวันที่แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน และวงเงินเบิกเกินบัญชี 
• หลักฐานอื่น ๆ เกี่ยวกับกิจการ เช่น ภาพถ่ายกิจการ 5 ภาพ รายชื่อผู้ถือหุ้น งบการเงิน หลักฐานรายได้และทรัพย์สินอื่น ๆ หลักฐานแสดงการเสียภาษี (ภ.พ. 30) เป็นต้น 

3. เอกสารแสดงหลักประกัน

• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนา น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด 
• สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ท.ด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อ-ขายห้องชุด อ.ช.23 
• สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน) 

หมายเหตุ   

*เอกสารอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับธนาคารหรือหน่วยงานที่ขอเอกสาร ควรตรวจสอบกับธนาคารหรือหน่วยงานก่อนเตรียมเอกสาร 

*กรณีมีรายได้จากแหล่งอื่น: เตรียมเอกสารแสดงรายได้เพิ่มเติม 

แหล่งข้อมูล  

ธนาคารแห่งประเทศไทย: https://www.bot.or.th/ 

สมาคมธนาคารไทย: https://irinagyurjinyan.wordpress.com/2022/04/12/%D1%83%D1%80%D0%BE%D0%BA-19/ 

กรมที่ดิน: https://dol.go.th/