5 เทคนิคเดินบัญชี Statement ยังไงให้ธนาคารชอบ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายๆ

รู้หรือไม่ว่า…การที่เราจะขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารนั้น เราต้องมีการเดินบัญชีธนาคารอย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป? เจอบ้านหลังที่ถูกใจ แล้วอยากกู้เงินให้ผ่านพร้อมกู้แบบไม่มีปัญหาใดๆเลย วันนี้ Zenex Property เรามีทริคดีๆ มาฝากกัน 

1. เช็คเครดิตบูโร

เครดิตบูโรคืออะไร คือ “บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด” ซึ่งเป็นบริษัทที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับการจัดเก็บข้อมูลประวัติของธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดของเรา ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบัตรเครดิต สินเชื่อบัตรกดเงินสด สินเชื่อกู้ซื้อบ้าน ผ่อนรถยนต์ และอื่น ๆ รวมถึงประวัติการกู้ ผ่อน จ่ายทั้งหมดของเรานั่นเอง โดยธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้าน จะนำพฤติกรรมการใช้เงินและวินัยในการผ่อนชำระหนี้มาประกอบการประเมินในการอนุมัติสินเชื่อ โดยหากมีการชำระหนี้ตรงเวลา มีวินัย การจะข้อกู้ก็จะง่ายอย่างแน่นอน! โดยวิธีตรวจเช็คเครดิตบูโรสามารถตรวจผ่านแอฟธนาคารของเราได้เลย 

2. ให้บัญชีมีการเคลื่อนไหว อย่างน้อย 6 เดือน

มีรายการเงินเข้า-ออกอย่างสม่ำเสมอ แสดงถึงกระแสเงินสดที่ดี เพราะการมีเงินเข้าเป็นหลักฐานอย่างหนึ่งที่ธนาคารจะพิจารณาว่าเรานั้นมีรายได้เพียงพอที่จะปล่อยสินเชื่อให้หรือไม่ โดยไม่จำเป็นจะต้องเอาเงินเข้าครั้งมากๆ สามารถแบ่งมาเป็นเงินเก็บ เงินเดือน ก็ถือว่ามีรายได้เข้ามาเหมือนกัน 

3. ไม่ควรมีรายการฝาก-ถอนเงินจำนวนใกล้เคียงกัน

สาเหตุเพราะ เงินที่คงเหลืออยู่ในบัญชี มียอดคงเหลือหลังทำรายการเกือบไม่แตกต่างจากยอดก่อนทำรายการ ทำให้ธนาคารประเมินความสามารถในการผ่อนได้น้อยลง 

4. จ่ายค่าใช้จ่ายผ่านบัญชี

พยายามจ่ายค่าใช้จ่ายผ่านบัญชีธนาคาร เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าโทรศัพท์ ช่วยให้ Statement ดูมีกิจกรรม นอกจากนี้ ยังเป็นหลักฐานรูปแบบหนึ่งในการประกอบพิจารณาในการกู้ซื้อบ้าน 

5. เก็บหลักฐานการโอนเงิน

สำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา คนที่รับเงินเดือนโดยการโอนผ่านบัญชี เงินที่นายจ้างนำฝากจะถูกหักภาษี หักเงินกู้สวัสดิการ หรือหักหนี้สินต่างๆ จนทำให้มียอดรายรับไม่เต็มจำนวน จึงควรขอสลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง เพื่อประโยชน์ในการคำนวณรายได้จริงที่สอดคล้องกับอัตราผ่อนชำระ 

สำหรับที่ไม่ได้นำเงินเข้าบัญชี หรือฟรีแลนซ์  ควรทำรายการจดแจ้งรายรับรายจ่ายหรือบันทึกการเงินประจำวันที่แสดงให้เห็นกำไรสุทธิชัดเจน และนำไปยื่นเป็นหลักฐานประกอบการกู้เงินด้วย รวมถึงจ่ายภาษีรายได้รายปีให้ถูกต้อง เพราะข้อมูลทั้งหมดนี้จะช่วยให้ธนาคารปล่อยกู้ให้เราได้ง่ายขึ้นแน่นอน 

หวังว่า 5 เทคนิคเดินบัญชี Statement ยังไงให้ธนาคารชอบ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายๆ เชื่อว่าตอนนี้ใครที่เล็งโครงการบ้าน ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศไว้ หลังจากอ่านบทความนี้แล้วแล้ว เชื่อว่าคงสบายใจกับการได้ครอบครองบ้านในฝันของตนเองอย่างแน่นอน และสามารถกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาได้ง่ายมากขึ้น