บ้านทำเลกรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง ราคาจะขึ้นแค่ไหนในอนาคต?

เพื่อน ๆ หลาย ๆ คนคงรู้จักหรือเคยได้ยินชื่อ ทำเลกรุงเทพกรีฑา – รามคำแหง ใช่มั้ยคะ ว่าแต่ทำไมทำเลนี้ถึงน่าสนใจ มีแต่คนพูดถึง? เพราะทำเลกำลังเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าจับตามองสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมือง ทำให้ราคาที่ดินและราคาบ้านในย่านนี้มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตนั่นเอง  วันนี้เรา Zenex Property เลยจะพามาดูว่าอะไที่เป็นปัจจัยทำให้ราคาบ้านและที่ดินเพิ่มสูงขึ้น รวมถึงการคาดการณ์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ถ้าพร้อมแล้ว ! ก็ไปดูกันเลย !!!

.

1. ปัจจัยที่ทำให้ราคาบ้านในทำเลนี้ปรับตัวสูงขึ้น

      1.1 การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน & ระบบคมนาคม

• รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น
• การขยายถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ทำให้เข้าถึงโซนพระราม 9 และสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายขึ้น
• ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์และถนนวงแหวนรอบนอก เชื่อมต่อไปยังโซนธุรกิจได้รวดเร็ว

      1.2 การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ & สิ่งอำนวยความสะดวก

• ห้างสรรพสินค้าใหม่ เช่น Terminal 21 พระราม 9, The Mall รามคำแหง โฉมใหม่
• โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น Wellington College, Stamford International, โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์

     1.3 ทำเลศักยภาพเชื่อมต่อ CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ

• ใกล้โซน New CBD พระราม 9 ที่กำลังกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ
• เป็นทางเลือกของคนที่ต้องการบ้านในเมือง แต่ราคายังไม่แพงเท่าทองหล่อ-เอกมัย
• นักลงทุนเริ่มให้ความสนใจซื้อบ้านและทาวน์โฮมเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากใกล้มหาวิทยาลัยและออฟฟิศต่างๆ

.

2. การคาดการณ์แนวโน้มราคาอสังหาฯ ในกรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง

      2.1 การเติบโตของราคาที่ดิน

• ราคาที่ดินในย่านกรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 10-15% ต่อปี
• พื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า สถานีลาดพร้าว-บางกะปิ ราคาขยับขึ้นสูงสุด 20-30% ตั้งแต่ประกาศโครงการ

      2.2 ราคาบ้านและทาวน์โฮม

• บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมจากเดิม 10-15 ล้านบาท อาจแตะ 20 ล้านบาท ในอีก 5 ปีข้างหน้า
• ทาวน์โฮมโครงการใหม่ๆ ราคาเริ่มต้น 5-7 ล้านบาท คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 8-10 ล้านบาท ตามการพัฒนาโซนเมือง

       2.3 ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI)

• อัตราค่าเช่าบ้านและทาวน์โฮมในโซนนี้ค่อนข้างสูง คิดเป็น Yield 4-6% ต่อปี
• ความต้องการเช่าเพิ่มขึ้นจากคนทำงานและนักศึกษานานาชาติ

.

แล้วบ้านทำเลนี้เหมาะกับใคร?

เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง

• เป็นทำเลที่กำลังเติบโต มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
• ใกล้เมือง แต่ราคาไม่สูงเท่าทองหล่อ-พระราม 9

เหมาะสำหรับนักลงทุน

• ราคามีแนวโน้มเติบโตสูงในระยะยาว
• มีดีมานด์จากกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาต่างชาติที่มองหาที่พักเช่า

.

หากเพื่อน ๆ กำลังมองหาบ้านในทำเลนี้ แนะนำว่าให้รีบซื้อก่อนราคาจะขยับสูงขึ้น และเลือกโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือถนนหลักเพื่อให้ได้มูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคตค่ะ ซึ่งเรา Zenex Property ก็มีบ้านในทำเลนี้ให้เพื่อน ๆ ได้เลือกช้อปปิ้งกัน ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา 

หรือบ้านเดี่ยว The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา

หากเพื่อน ๆ สนใจที่จะลุงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อได้ที่

Tel: 02-136-7666, 061-840-5603

Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r

Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal