เพื่อน ๆ หลาย ๆ คนคงรู้จักหรือเคยได้ยินชื่อ ทำเลกรุงเทพกรีฑา – รามคำแหง ใช่มั้ยคะ ว่าแต่ทำไมทำเลนี้ถึงน่าสนใจ มีแต่คนพูดถึง? เพราะทำเลกำลังเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าจับตามองสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าสายใหม่ที่เชื่อมต่อกับใจกลางเมือง ทำให้ราคาที่ดินและราคาบ้านในย่านนี้มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นในอนาคตนั่นเอง  วันนี้เรา Zenex Property เลยจะพามาดูว่าอะไที่เป็นปัจจัยทำให้ราคาบ้านและที่ดินเพิ่มสูงขึ้น รวมถึงการคาดการณ์แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ถ้าพร้อมแล้ว ! ก็ไปดูกันเลย !!! . ปัจจัยที่ทำให้ราคาบ้านในทำเลนี้ปรับตัวสูงขึ้น       1.1 การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน & ระบบคมนาคม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) และสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ที่ช่วยให้การเดินทางสะดวกขึ้น การขยายถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า) ทำให้เข้าถึงโซนพระราม 9 และสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายขึ้น ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์และถนนวงแหวนรอบนอก เชื่อมต่อไปยังโซนธุรกิจได้รวดเร็ว       1.2 การเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ & สิ่งอำนวยความสะดวก ห้างสรรพสินค้าใหม่ เช่น Terminal 21 พระราม 9, The Mall รามคำแหง โฉมใหม่ โรงเรียนนานาชาติและโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น Wellington College, Stamford International, โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์      1.3 ทำเลศักยภาพเชื่อมต่อ CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ ใกล้โซน New CBD พระราม 9 ที่กำลังกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯ เป็นทางเลือกของคนที่ต้องการบ้านในเมือง แต่ราคายังไม่แพงเท่าทองหล่อ-เอกมัย นักลงทุนเริ่มให้ความสนใจซื้อบ้านและทาวน์โฮมเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากใกล้มหาวิทยาลัยและออฟฟิศต่างๆ . การคาดการณ์แนวโน้มราคาอสังหาฯ ในกรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง       2.1 การเติบโตของราคาที่ดิน ราคาที่ดินในย่านกรุงเทพกรีฑา-รามคำแหง มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 10-15% ต่อปี พื้นที่ใกล้รถไฟฟ้า สถานีลาดพร้าว-บางกะปิ ราคาขยับขึ้นสูงสุด 20-30% ตั้งแต่ประกาศโครงการ       2.2 ราคาบ้านและทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียมจากเดิม 10-15 ล้านบาท อาจแตะ 20 ล้านบาท ในอีก 5 ปีข้างหน้า ทาวน์โฮมโครงการใหม่ๆ ราคาเริ่มต้น 5-7 ล้านบาท คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 8-10 ล้านบาท ตามการพัฒนาโซนเมือง        2.3 ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) อัตราค่าเช่าบ้านและทาวน์โฮมในโซนนี้ค่อนข้างสูง คิดเป็น Yield 4-6% ต่อปี ความต้องการเช่าเพิ่มขึ้นจากคนทำงานและนักศึกษานานาชาติ . แล้วบ้านทำเลนี้เหมาะกับใคร? เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เป็นทำเลที่กำลังเติบโต มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้เมือง แต่ราคาไม่สูงเท่าทองหล่อ-พระราม 9 เหมาะสำหรับนักลงทุน ราคามีแนวโน้มเติบโตสูงในระยะยาว มีดีมานด์จากกลุ่มคนทำงานและนักศึกษาต่างชาติที่มองหาที่พักเช่า . หากเพื่อน ๆ กำลังมองหาบ้านในทำเลนี้ แนะนำว่าให้รีบซื้อก่อนราคาจะขยับสูงขึ้น และเลือกโครงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าหรือถนนหลักเพื่อให้ได้มูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคตค่ะ ซึ่งเรา Zenex Property ก็มีบ้านในทำเลนี้ให้เพื่อน ๆ ได้เลือกช้อปปิ้งกัน ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา  หรือบ้านเดี่ยว The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา  หากเพื่อน ๆ สนใจที่จะลุงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อได้ที่ Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal

ลงทุนซื้อบ้านปล่อยเช่ายังไงให้คุ้ม?! เชื่อว่าเพื่อน ๆ หลายคนทราบเป็นอย่างดีว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าเป็นหนึ่งในวิธีสร้างรายได้แบบ Passive Income ที่ได้รับความนิยม แต่การจะทำให้คุ้มค่าจริง ๆ นั้นจะต้องมีการวางแผนและวิเคราะห์อย่างรอบคอบ มาดูกันว่าเราต้องพิจารณาอะไรบ้างเพื่อให้การลงทุนบ้านปล่อยเช่าสร้างกำไรแบบเต็มเม็ดเต็มหน่วย! . เลือกทำเลที่ใช่ ทำเล คือปัจจัยสำคัญที่สุดที่กำหนดความคุ้มค่าของการลงทุน บ้านที่อยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูงจะช่วยให้หาผู้เช่าได้ง่าย และลดโอกาสบ้านว่างได้นั่นเอง เช่น ใกล้แหล่งงาน เช่น ย่านธุรกิจ หรือเขตนิคมอุตสาหกรรม ใกล้สถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัย โรงเรียนนานาชาติ ใกล้ขนส่งสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ทางด่วน มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า โรงพยาบาล  . เข้าใจกลุ่มเป้าหมาย ก่อนที่จะลงทุนต้องศึกษาในชัดเจนว่าในย่าน ๆ นั้น ๆ หรือบริเวณโดยรอบมีกลุ่มเป้าหมายในระดับใด และมีกำลังในการใช้จ่ายหรือไม่ เพราะหากกลุ่มเป้าหมายเป็นคนวัยทำงาน ก็นับว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังในการใช้จ่าย พร้อมที่จะลงทุนกับการเช่าบ้านหรือคอนโด เพื่อให้สามารถเดินทางไปทำงานได้ง่ายขึ้น . เลือกประเภทบ้านให้เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย คอนโดมิเนียม เหมาะสำหรับคนทำงาน นักศึกษา นักท่องเที่ยว ทาวน์โฮม เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น บ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ หรือผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว โฮมออฟฟิศ เหมาะสำหรับกลุ่มธุรกิจขนาดเล็กที่ต้องการพื้นที่ทำงานและพักอาศัยในที่เดียวกัน . คำนวณผลตอบแทนให้แม่นยำ ก่อนตัดสินใจซื้อ ควรคำนวณ อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ซึ่งสามารถคำนวณได้จาก: Rental Yield (%) = (ค่าเช่ารายปี ÷ ราคาซื้อบ้าน) x 100 ตัวอย่าง: หากคุณซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท และปล่อยเช่าเดือนละ 15,000 บาท ผลตอบแทนจากค่าเช่าจะอยู่ที่: (15,000 x 12) ÷ 3,000,000 x 100 = 6% ต่อปี โดยทั่วไป ควรตั้งเป้า Rental Yield อย่างน้อย 5-8% เพื่อให้คุ้มค่าต่อการลงทุน . วางแผนค่าใช้จ่ายให้รอบคอบ นอกจากราคาซื้อบ้านแล้ว อย่าลืมพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา ค่าส่วนกลาง ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ค่าประกันภัยบ้าน การคำนวณต้นทุนทั้งหมดล่วงหน้าจะช่วยให้คุณตั้งราคาค่าเช่าได้อย่างเหมาะสมและทำกำไรได้จริง . โปรโมทและบริหารผู้เช่าให้มีประสิทธิภาพ ใช้แพลตฟอร์มออนไลน์ เช่น Facebook Marketplace, เว็บไซต์ให้เช่าอสังหาฯ, หรือแพลตฟอร์ม Airbnb หากต้องการปล่อยเช่าระยะสั้น คัดกรองผู้เช่าให้ดี โดยตรวจสอบประวัติการเช่า รายได้ และเครดิตของผู้เช่า ทำสัญญาเช่าที่ชัดเจน เพื่อป้องกันปัญหาภายหลัง เช่น ระยะเวลาการเช่า ค่ามัดจำ และข้อกำหนดอื่น ๆ . เป็นยังไงกันบ้างคะเพื่อน ๆ กับทริคการลงทุนซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า ถือว่าเป็นการสร้างรายได้ที่มั่นคงเลยใช่มั้ยคะ แต่ต้องเลือกทำเลที่ดี เข้าใจกลุ่มเป้าหมาย เลือกประเภทบ้านให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย คำนวณผลตอบแทนให้แม่นยำ วางแผนค่าใช้จ่ายให้รอบคอบ และบริหารจัดการผู้เช่าให้มีประสิทธิภาพ หากทำได้ครบทุกข้อ การลงทุนของเพื่อน ๆ ก็จะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาวค่ะ และทางเรา Zenex Property ก็มีอสังหาริมพย์หลากหลายแบบให้เพื่อนได้เลือกลงทุน ไม่ว่าจะเป็น    ทาวน์โฮมและโฮมออฟฟิศ The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา RK Park สายไหม – วัชรพล RK Park รามอินทรา – ซาฟารี   บ้านแฝด The Rux รามอินทรา – หทัยราษฎร์    บ้านเดี่ยว The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา  The Rux รามอินทรา – จตุโชติ    หากเพื่อน ๆ สนใจที่จะลุงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อได้ที่ Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal

มีใครคิดเหมือนกันมั้ยคะ ว่าการอยู่บ้านไกลโรงเรียนลูกมันเหมือนการทรมานตัวเองดี ๆ นี่เอง ไปส่งตอนเช้าแล้วต้องรอรับกลับเลยเพราะกว่าจะขับรถมาอีกรอบก็ได้เวลาลูกเลิกเรียนพอดี จะดีกว่ามั้ยถ้าเราได้อยู่บ้านใกล้โรงเรียนลูก วันนี้ Zenex Property เลยรวบรวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังย่านรามคำแแหง – กรุงเทพกรีฑามาฝากกันค่ะ จะมีที่ไหนบ้างและค่าเทอมเท่าไหร่ เดี๋ยวพาไปส่องพร้อม ๆ กันเลยค่ะ   โรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพ (Brighton College Bangkok)            ที่ตั้งโรงเรียน: เลขที่ 8 ซอยกรุงเทพกรีฑา 15 หัวหมาก บางกะปิ กทม. หลักสูตรโรงเรียน: ดำเนินการสอนตามหลักสูตรของประเทศอังกฤษ ตั้งแต่ช่วง Early Year (เตรียมอนุบาล) ประถมศึกษา มัธยมศึกษา และหลักสูตรการเตรียมตัวเข้าระดับอุดมศึกษา   เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 855,000 – 892,000 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติ ไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพ ประมาณ 15 นาที . โรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ (Wellington College International School Bangkok) ที่ตั้งโรงเรียน: เลขที่ 18 ถนนกรุงเทพกรีฑา สะพานสูง กทม. หลักสูตรโรงเรียน: ดำเนินการสอนตามหลักสูตรระบบการศึกษาของประเทศอังกฤษ (British sub IGCSE) พร้อมเปิดหลักสูตรการสอน 3 ช่วงคือ Early Year Foundation Stage (อายุ 2-4 ปี) ประกอบด้วย ระดับ Pre-Nursery, Nursery และ Reception Junior School (อายุ 5-10 ปี) ประกอบด้วยชั้น Year 1 ถึง Year 6 Senior School (อายุ 11-18 ปี) ประกอบด้วยชั้น Year 7 ถึง Year 13  เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 540,000 – 905,000 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนนานาชาติ เวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพ ประมาณ 13 นาที . โรงเรียนนานาชาติแอสคอท (Ascot International School) ที่ตั้งโรงเรียน: เลขที่ 9 ซอยรามคำแหง 118 แยก 46-4 สะพานสูง กทม. หลักสูตรโรงเรียน: ประกอบไปด้วย 3 หลักสูตร คือ IB PYP หรือ การฝึกให้เด็กๆ เรียนรู้ ค้นคว้าผ่าน Unit of Interest ผ่านโปรเจคต่างๆ พอเข้าสู่มัธยมต้นจะเข้าสู่การสอนหลักสูตรอังกฤษ และเมื่อขึ้นมัธยมปลายจะเป็นการสอนหลักสูตร IB Diploma Program  เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 3 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 300,000 – 530,500 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนนานาชาติแอสคอท ประมาณ 10 นาที . โรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ (Heathfield International School : HISB) ที่ตั้งโรงเรียน: 10/22 ถนนรามคำแหง ทับช้าง สะพานสูง กทม. หลักสูตรโรงเรียน: เป็นโรงเรียนนานาชาติในระดับ Nursery จนถึงระดับชั้น Year 13 โดยใช้หลักสูตรจากประเทศอังกฤษ คุณครูมาจากประเทศอังกฤษ 100% ทั้งนี้ยังเน้นการทำกิจกรรมควบคู่กับการเรียนด้วย เพื่อพัฒนาทักษะต่างๆ นอกห้องเรียน และรู้จักการทำงานเป็นทีมด้วย เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 101,400 – 335,600 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติฮีทฟิลด์ ประมาณ 11 นาที . โรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง (Ramkhamhaeng Advent International School : RAIS) ที่ตั้งโรงเรียน: สุขาภิบาล 3 ซอยรามคำแหง 119 หัวหมาก บางกะปิ กทม. หลักสูตรโรงเรียน: เป็นโรงเรียนนานาชาติที่ยึดหลักศาสนาคริสต์ นิกาย โปรเตสแตนต์ และหลักสูตรอเมริกัน ตั้งแต่ระดับชั้นเตรียมอนุบาล ถึงมัธยมปลาย โดยสำหรับระดับชั้นมัธยมปลาย เปิดสอนทั้งหลักสูตรปกติ และวิชาเรียนระดับสูง หรือ Advanced Placement Program เปิดรับนักนักเรียนตั้งแต่อายุ 2 – 18 ปี ค่าเทอม: ประมาณ 170,000 – 190,000 บาท / ปี แนะนำโครงการทาวน์โฮมใกล้โรงเรียน: บ้านเดี่ยวสุดหรุสไตล์มินิมอล The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และทาวน์โฮม สไตล์ฝรั่งเศส The Eiffel รามคำแหง- กรุงเทพกรีฑา ใช้เวลาเดินทางไปโรงเรียนโรงเรียนนานาชาติแอ๊ดเวนต์รามคำแหง ประมาณ 16 นาที . เป็นยังไงกันบ้างคะสำหรับโรงเรียนนานาชาติชื่อดังย่านรามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา หากคุณพ่อคุณแม่ท่านใดอยากเดินทางสะดวก รถไม่ติด ใช้เวลาขับรถไปส่งลูกที่โรงเรียนไม่เกิน 15 นาที สามารถศึกษาข้อมูลโครงการบ้านของเราเพิ่มเติม พรัอมรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ Zenex Property  ติดต่อ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal

ข่าวดีสำหรับผู้กู้ซื้อบ้านและผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย ธนาคาร ได้ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภทลง 0.25% ต่อปี มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป มาดูกันว่าการลดดอกเบี้ยครั้งนี้ คนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรบ้าง . ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง : ดอกเบี้ยที่ลดลงหมายถึงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนก็จะลดลงด้วย ทำให้การผ่อนบ้านเบาลง ช่วยให้ผู้กู้มีเงินเหลือใช้จ่ายในส่วนอื่นมากขึ้น ยกตัวอย่าง เช่น บ้านราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จากเดิม ผ่อนเดือนละ 33,680 บาท เหลือเพียง 32,853 บาท จากนโยบายใหม่ ลดลง 827 บาท/เดือน ลดลง 9,924 บาท/ปี ลดลง 297,720 บาท/ปี . ค่างวดลดลง : เมื่อดอกเบี้ยลดลง ค่างวดที่คุณต้องชำระทุกเดือนก็จะลดลงด้วย ทำให้คุณมีเงินเหลือใช้ในแต่ละเดือนมากขึ้น นี่เป็นโอกาสดีที่จะใช้เงินที่ประหยัดได้ไปใช้ในสิ่งอื่น ๆ เช่น การลงทุน หรือการจัดการค่าใช้จ่ายรายเดือน  . สามารถกู้ได้มากขึ้น : หากดอกเบี้ยลดลง ความสามารถในการชำระเงินคืนก็เพิ่มขึ้น นั่นหมายความว่าคุณอาจสามารถขอวงเงินกู้ที่สูงขึ้นเพื่อซื้อบ้านที่มีคุณภาพหรือทำเลที่ดีกว่าได้ นี่คือโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากขึ้น ต้นทุนการซื้อบ้านลดลง : การลดดอกเบี้ยหมายความว่าต้นทุนรวมของการกู้ยืมลดลง ซึ่งทำให้การเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องที่ยากหรือแพงเกินไป นั่นคือ คุณจะต้องใช้เงินน้อยลงเพื่อให้ได้บ้านที่คุณต้องการ โครงการคุณภาพในเครือ Zenex Property . ✅The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 8.99 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9  . ✅The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 3.59 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8 . ✅The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I เริ่ม 6.79 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9   . ✅The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I เริ่ม  5.59 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9   . ✅RK Park วัชรพล-สายไหม I เริ่ม 3.29 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7   . ✅Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I เริ่ม 9.99 ล้าน* ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7  . ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal Website : https://zenexproperty.com . *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

เพื่อนหลาย ๆ คนที่เคยมีประสบการณ์ไปดูบ้านตามโครงการบ้านจัดสรร คงจะสังเกตเห็นว่ามีบ้านทั้งสองแบบให้เราเลือก ทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า แล้วอย่างนี้เราจะต้องตัดสินใจยังไงดี วันนี้เรามีคำตอบค่ะ    บ้านตัวอย่าง  บ้านตัวอย่างหรือที่เรียกติดปากกันว่าบ้านพร้อมเฟอร์ฯ นั้นเป็นบ้านที่ทางโครงการตกแต่งขึ้นให้สวยงาม เพื่อให้ลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการเห็นภาพมากขึ้นว่าถ้าหากมีเฟอร์นิเจอร์มาวางแล้ว บ้านของเราจะหน้าตาเป็นอย่างไร และบ้านตัวอย่างนี้มักจะเป็นบ้านที่ทางโครงการนำมาจัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายอีกด้วยค่ะ ข้อดี ของการซื้อบ้านตัวอย่าง อย่างแรกเลยคือ เราได้เห็นการตกแต่งและการจัดวางจริง ทำให้เข้าใจพื้นที่ใช้สอยได้ดีกว่า และไม่ต้องเสียเวลาในการวัดขนาดพื้นที่ ไม่ต้องไปตระเวนหาเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ ที่เหมาะกับบ้าน ที่สำคัญคือโครงการมีความเข้าใจฟังก์ชันเป็นอย่างดี รู้ว่าตรงนี้ควรวางอะไร ไม่ควรวางอะไร เพื่อให้ง่ายและสะดวกต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัยที่สุด เรียกได้ว่าโครงการเค้าคิดมาให้แล้วตั้งแต่ต้นจนจบ เรามีหน้าที่แค่ลากกระเป๋าเข้าบ้านอย่างเดียวเลยค่ะ  ข้อจำกัด ที่เห็นได้ชัดเลยคือ เฟอร์นิเจอร์ในบ้านไม่สามารถตอบสนองความต้องการเราได้ทั้งหมด บางชิ้นเราชอบ ใช้งานได้จริง บางชิ้นก็ไม่ตรงกับความต้องการของเรา เช่น โซฟาใหญ่ไป ทีวีจอเล็กไป อยากได้จอใหญ่กว่านี้ ซึ่งก็อาจจะต้องใช้เงินเพิ่มขึ้นกับการซื้อของที่ตรงกับความต้องการของเรานั่นเอง   บ้านเปล่า  บ้านเปล่าก็จะเป็นบ้านที่ข้างในโล่ง ๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ใด ๆ มีแค่สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ กับไฟส่องสว่าง บางโครงการก็มี Build-in ครัวให้ ติดตั้งผ้าม่านให้ ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละโครงการด้วยค่ะ ข้อดี  ของการซื้อบ้านเปล่าคือ เพื่อน ๆ สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ได้ในสไตล์ที่ต้องการและเหมาะการใช้งานของเราจริง ๆ เช่น เราชอบบ้านสไตล์วินเทจ อยากได้โซฟาสีเขียวมิ้นต์ลายจุด 2 ที่นั่ง จะไปช้อปที่ตึกแดงก็ย่อมได้ แถมยังได้ทดลองใช้สิ่งของนั้น ๆ ก่อนจะตัดสินใจซื้อเข้ามาไว้ในบ้าน อีกหนึ่งข้อดีคือ บางทีมีเฟอร์นิเจอร์จากบ้านเก่าที่ยังใช้งานได้อยู่เราสามารถก็ย้ายมาไว้ที่บ้านใหม่ ทำให้ประหยัดงบไปได้อีก ข้อเสีย คือเราต้องเสียเวลาในการวัดพื้นที่บ้าน เสียเวลาหาซื้อเฟอร์นิเจอร์ตามห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ที่ตรงกับความต้องการของเรา แม้ปัจจุบันจะมีให้ซื้อออนไลน์ แต่เชื่อว่าเพื่อน ๆ หลาย ๆ คนก็คงอยากไปลองนั่ง ลองใช้เองอยู่ดีใช่มั้ยล่ะคะ และยิ่งถ้าซื้อแบบเอามาประกอบเองที่บ้านคงเสียเวลาต่อตู้ทั้งวันเป็นแน่    อีกหนึ่งข้อเสียที่สำคัญคือ ซื้อบ้านแล้วแต่ไม่จบ เรายังต้องเตรียมเงินเผื่อไว้สำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์อีก!!! แค่ค่าติดตั้งผ้าม่านก็ต้องมีจุกกันบ้างล่ะค่ะ และหากเพื่อน ๆ กู้สินเชื่อมาเพื่อสำหรับการตกแต่ง ก็จะกลายเป็นเงินกู้อีกก้อนที่ดอกเบี้ยสูงกว่าที่กู้ซื้อบ้าน  เพราะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์หรือสินเชื่อส่วนบุคคลนั่นเองค่ะ  โดยจุดนี้การซื้อบ้านตัวอย่างก็สามารถแบ่งเบาภาระเราได้ เนื่องจากเป็นการกู้ครั้งเดียว ได้ดอกเบี้ยสำหรับการสินเชื่อบ้าน ซึ่งต่ำกว่าดอกเบี้ยสินเชื่ออเนกประสงค์ และไม่ต้องเสียเวลาหาเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด ดังนั้นการซื้อบ้านตัวอย่างนอกจากจะทำให้ประหยัดเงินในกระเป๋าแล้วยังประหยัดพลังงานชีวิตไปได้เยอะเลยค่ะ   และหากเพื่อนสนใจทางเรา Zenex Property ก็มีบ้านตัวอย่างสวย ๆ ที่ โครงการ The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา มานำเสนอค่ะ  บ้านของเราเป็นบ้านเดี่ยวฟังก์ชันขนาดใหญ่ มาพร้อมกับพูลวิลล่า  4 ที่จอด ตกแต่งสไตล์มูจิ เน้นสีขาว ครีม ไม้ อบอุ่นน่าอยู่สุด ๆ แถมเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งหลังแบบนี้ แต่ราคาแค่ 8.99 ลบ. เท่านั้น!!! ใครชอบ ต้องรีบแล้วน้าาา   หากเพื่อน ๆ สนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Tel: 02-136-7666, 061-840-5603 Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal