เป็น (ฟรีแลนซ์) จะกู้เงินซื้อบ้านได้ไหม

หลายๆคน น่าจะพบเจอปัญหาคือ เป็นฟรีแลนซ์เงินเดือนหลักแสน แต่ทำไมกู้ไม่ผ่าน นั่นเพราะทางธนาคารส่วนใหญ่มักให้ความสำคัญกับที่มาของรายได้และสถานะการทำงานของผู้กู้ที่ต้องมีความมั่นคง ตรวจสอบได้จริง เหล่านี้คือสิ่งที่การันตีได้ว่าผู้กู้มีความสามารถที่จะจ่ายคืนธนาคารได้ทุกเดือน โดยไม่มีปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน 

ต่างกันกับมนุษย์เงินเดือน ปกติคนที่ทำงานประจำเค้าจะมี “เงินเดือน” เข้าในอัตราที่ค่อนข้างคงที่และสม่ำเสมอทุกเดือนอยู่แล้ว ธนาคารสามารถตรวจสอบที่มาของรายรับได้ง่าย 

ดังนั้น เรามาดูวิธีกัน ว่าฟรีแลนซ์กู้เงินให้ผ่านฉลุย ทำยังไงกัน! 

1. เอกสารยื่นกู้ต้องพร้อม

โดยเอกสารพื้นฐานมักประกอบไปด้วย 

• สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้ 
• สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้ 
• ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี) 
• บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี 
• ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน 
• เอกสารเพิ่มเติมสำหรับอาชีพ Freelance 
• Statement แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง อย่างน้อย 12 เดือน 
• ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90) 
• ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี 
• หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร (ใบ 50 ทวิ) 
• ใบสัญญาจ้างงาน อาจมีเอกสารอื่น ๆ ร่วมด้วย 

2. จ่ายภาษีและยื่นแบบครบถ้วนทุกปี

ทุกต้นปีบรรดาบุคคลมีรายได้จะเตรียมตัวยื่นภาษีกับกรมสรรพากร ดังนั้นเอกสาร ภงด. 90 ถือว่าเป็นหนึ่งในหลักฐานการแสดงรายได้ทั้งปีของมนุษย์ฟรีแลนซ์ที่ต้องใช้เพื่อกู้เงิน 

3. ไม่มีหนี้สิน ไม่ติดเครดิตบูโร

ถ้าหากมีประวัติการผ่อน ชำระตรงต่อเวลา การสร้างความเชื่อมั่นและอนุมัติวงเงินกู้นั้นก็มีความเป็นไปได้สูง แต่ในทางตรงกันข้ามหากผู้กู้อยู่ในบัญชีรายชื่อแบล็คลิสต์ โอกาสที่จะได้รับวงเงินกู้จากธนาคารนั้นก็น้อยไปตามปัจจัยด้านลบด้วยเช่นกัน ซึ่งจะส่งผลต่อการประเมินศักยภาพของผู้กู้ 

4. วินัยในการออมเงินสำคัญมาก

การที่เรามีบัญชีเงินออม ฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยแสดงศักยภาพและความมีวินัยด้านการเงินของเรา แม้ว่าจะทำอาชีพ Freelance ก็ตาม ทั้งนี้สามารถเลือกบัญชีเงินออมทรัพย์ของธนาคารไหนก็ได้อีกเช่นกัน 

5. กู้ร่วม คือทางเลือกเพื่อให้สินเชื่อผ่านง่ายขึ้น

การกู้ร่วมซื้อบ้าน มีข้อดีคือทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ยิ่งถ้าผู้กู้ร่วมมีสถานะทางการเงินที่ดี ยิ่งเพิ่มโอกาสอนุมัติในวงเงินที่สูงขึ้น ที่สำคัญคือการกู้ร่วมจะช่วยกระจายความเสี่ยง ในกรณีที่บุคคลใดบุคคลหนึ่งประสบปัญหาทางการเงิน ผู้กู้ร่วมก็มีหน้าที่โดยตรงที่ต้องเข้ามารับผิดชอบด้วย 

นี่ก็เป็น 5 เทคนิคง่าย ๆ ในการขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านที่เราหยิบยกมาแนะนำให้อาชีพ Freelance นั่นเองสำหรับฟรีแลนซ์