How To : การมีบ้านหลังแรก
สิงหาคม 14, 2024
การมีบ้านหลังแรกก็เหมือนเป็นการลงทุนที่สำคัญครั้งหนึ่งในชีวิตใช่มั้ยล่ะคะ ดั้งนั้นหลาย ๆ คนเลยอาจมองว่าการมีบ้านเป็นเรื่องยาก มีองค์ประกอบหลายอย่าง ทั้งทำเลที่อยู่ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง และสำคัญที่สุดคือการขอสินเชื่อซื้อบ้าน สำหรับบทความนี้ เราจะมาแนะนำแนวทางให้กับเพื่อน ๆ ในการซื้อบ้านหลังแรกกันว่า เราจะต้องเตรียมอะไรบ้าง และมีอะไรที่เราต้องรู้ก่อนซื้อบ้านบ้าง ไปดูกันค่ะ
ตรวจสอบความพร้อมทางการเงิน
การซื้อบ้านถือเป็นการซื้อของชิ้นใหญ่ และมีราคาสูงตั้งแต่หลักล้านไปจนถึงหลายสิบล้านตามทำเลที่เพื่อน ๆ ต้องการ เพื่อน ๆ ส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านหลังแรกอาจจะเลือกวิธีการกู้สินเชื่อจากธนาคาร ดังนั้นจึงต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนที่จะเพิ่มขึ้น เนื่องจากต้องนำไปผ่อนชำระกับธนาคารที่ให้สินเชื่อซื้อบ้าน พร้อมกับชำระดอกเบี้ยตามที่กำหนดเอาไว้ ซึ่งหากเรามีการเตรียมความพร้อมและวางแผนทางด้านการเงินที่ดี จะช่วยให้แต่ละเดือนมีสภาพคล่องทางการเงินที่ดี ไม่สร้างภาระทางด้านการเงินมากเกินไป
ตรวจสอบเครดิตของคุณ
คะแนนเครดิตเป็นสิ่งสำคัญที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ตรวจสอบคะแนนเครดิตของเพื่อน ๆ เพื่อดูว่ามีความพร้อมแค่ไหน หากคะแนนเครดิตต่ำ เพื่อน ๆ อาจต้องใช้เวลาในการปรับปรุงก่อน
คำแนะนำ: เพื่อน ๆ สามารถตรวจสอบเครดิตบูโรผ่าน Mobile Banking ของธนาคารต่าง ๆ หรือแอพพลิเคชันเป๋าตัง ก็ได้เช่นกัน
ค้นหาบ้านที่ต้องการและราคาที่เหมาะสม
นอกจากถูกใจแล้ว การเลือกบ้านที่มีราคาเหมาะสมกับงบประมาณนั้นเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญ เพราะยิ่งราคาบ้านที่เลือกซื้อมีราคาสูงมากเท่าไหร่ ภาระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นก็มีมากตามไปด้วย ซึ่งเพื่อน ๆ อาจพิจารณาจากราคาผ่อนต่อเดือนที่ไหว โดยสามารถทดลองคำนวณค่างวดที่ต้องจ่ายได้ที่ เครื่องมือคำนวณสินเชื่อ
การสำรวจทำเล ลงพื้นที่จริง
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ให้ลองไปสำรวจทำเลอีกครั้ง ทั้งช่วงมีฝนและไม่มีฝนเพื่อประเมินการรับมือของโครงการ ว่ามีน้ำท่วมขังหรือไม่ และสำรวจสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ โครงการ แหล่งอาหาร สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ การเดินทาง การเข้า-ออก โครงการเป็นยังไง รวมไปถึงสิ่งที่อาจส่งผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว เช่น อยู่ใกล้แหล่งน้ำเน่าเสีย หรือใกล้แหล่งโรงงานอุตสาหกรรมหรือไม่
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
การลงรายละเอียดทั้งราคาตกลงซื้อขาย เลขที่โฉนด ชื่อผู้ทำการซื้อขาย รวมไปถึงเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นในระหว่างการซื้อบ้าน และเป็นหลักประกันยืนยันว่าจะมีการซื้อขายบ้านหลังนั้นจริงๆ และเอกสารนี้มีผลทางกฎหมาย จึงสามารถใช้ในการดำเนินการต่างๆ ในระหว่างซื้อขายบ้าน เช่น
ใช้ในการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
ใช้ในการโอนบ้าน ณ กรมที่ดิน
ใช้บังคับใช้ตามกฎหมาย ในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเกิดผิดสัญญาตามที่ตกลงซื้อขายกันเอาไว้
ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
เพื่อน ๆ สามารถยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบให้กับธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อเบื้องต้นจากข้อมูลการสัมภาษณ์ และเอกสารของเพื่อน ๆ เช่น รายได้ ค่าใช้จ่ายครอบครัว หนี้สินอื่นๆ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ
ตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด
เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อแล้ว เพื่อน ๆ สามารถให้ผู้เชี่ยวชาญหรือจ้างบริษัทตรวจสอบบ้านมาตรวจ เพื่อให้เรารับมอบบ้านที่สมบูรณ์ที่สุด หากมีจุดไหนที่ต้องแก้ก็สามารถให้โครงการแก้ไขได้เลย ไม่ต้องเป็นปัญหาหรือภาระที่เราต้องมานั่งแก้ไขในภายหลัง
8. ย้ายเข้าบ้านใหม่
ช่วงเวลานี้อาจเป็นช่วงเวลาที่เพื่อน ๆ จะมีความสุขที่สุดหลังจากผ่านกระบวนการหลายขั้นตอน5555 เพื่อน ๆ สามารถตกแต่งบ้านได้ในสไตล์ของตัวเอง หรือจัดงานปาร์ตี้เล็ก ๆ งานทำบุญบ้าน เพื่อเป็นศิริมงคล และการเริ่มต้นใหม่ที่ที่ดี
การซื้อบ้านหลังแรกนั้นอาจต้องใช้เวลาและความพยายาม แต่การเตรียมตัวและการวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณสามารถทำให้ฝันของการมีบ้านเป็นจริงได้ค่ะ เป็นกำลังใจและเอาใจช่วยให้ทุกคนมีบ้านหลังแรกได้สำเร็จนะคะ
สำหรับคนที่วางแผนจะซื้อบ้านหลังแรก แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะบ้านสไตล์ไหน หรือทำเลไหนที่เราจะสะดวกที่สุด เราขอแนะนำโครงการของเรา ซึ่งมีหลากหลายสไตล์ และอยู่ในทำเลทองหลายแห่ง ว่าจะเป็น
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (พรีเมียมทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ)
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยวหรู สไตล์มินิมอล)
THE RUX รามอินทรา-หทัยราษฎร์ (บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สังคมส่วนตัว เพียง 94 ครอบครัว)
RKPARK สายไหม-วัชรพล (ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่สุด…ทำเลศักยภาพ ติดถนนสายไหม ใกล้สายไหม อเวนิว)
THE RUX รามอินทรา-จตุุโชติ (บ้านเดี่ยว สุดหรู)
ZENEX พหลโยธิน-รามอินทรา 5 (ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ดีไซน์พรีเมี่ยม)
หากเพื่อน ๆ สนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
เช็คเงื่อนไข “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000” พร้อม ขั้นตอนลงทะเบียน อัปเดตล่าสุด
สิงหาคม 1, 2024
หลังจากที่รัฐบาลประกาศความคืบหน้า โครงการเติมเงิน 10,000 บาท ผ่านดิจิทัลวอลเล็ต หลายๆคนคงสงสัยกันว่า เงินดิจิทัล 10,000 ลงทะเบียนยังไง มีเงื่อนไขอะไรบ้าง ซื้ออะไรได้บ้าง เริ่มใช้ได้เมื่อไหร่ ทางเรา ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ มีคำตอบ มาดูกันค่ะ ว่ามีเงื่อนไขอะไรกันบ้าง
.
คุณสมบัติผู้ได้รับสิทธิ “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท”
ประชากรที่มีที่อยู่ในทะเบียนบ้าน
สัญชาติไทย
มีอายุตั้งแต่ 16 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป ณ วันที่ปิดรับลงทะเบียน (15 ก.ย.67)
ไม่เป็นผู้มีรายได้เกิน 840,000 บาท สำหรับปีภาษี 2566
ไม่เป็นผู้ที่มีเงินฝากกับธนาคารพาณิชย์ และสถาบันการเงินเฉพาะกิจรวมกันเกิน 500,000 บาท ไม่รวมถึงเงินฝากในบัญชีร่วม และเป็นเงินฝาก ณ วันที่ 31 มี.ค.67
ไม่เป็นผู้ที่อยู่ระหว่างต้องโทษจำคุกในเรือนจำ
ไม่เป็นผู้ที่ถูกระงับสิทธิหรือถูกเรียกเงินคืนในมาตรการ/โครงการอื่นๆ ของรัฐ
ไม่เป็นผู้ฝ่าฝืนเงื่อนไขของมาตรการ/โครงการอื่น ๆ ของรัฐ
.
“เงินดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” ซื้ออะไรได้บ้าง
สินค้าอุปโภคบริโภค เช่น ข้าวสาร อาหารแห้ง อาหารสด เครื่องดื่ม (ไม่มีแอลกอฮอล์) เสื้อผ้า เครื่องสำอาง ยารักษาโรค รัศมี 4 กิโลเมตรจากที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน (ปรับเปลี่ยนได้ตามลักษณะภูมิประเทศ กระตุ้นเศรษฐกิจชุมชนและท้องถิ่นทั่วประเทศ)
ไม่สามารถใช้ซื้อเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ผลิตภัณฑ์ยาสูบ กัญชา กระท่อม พืชกระท่อม และผลิตภัณฑ์จากกัญชาและพืชกระท่อม
ไม่สามารถนำไปจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ หรือซื้อน้ำมันเชื้อเพลิงและก๊าซธรรมชาติได้
ไม่สามารถใช้ซื้อบัตรกำนัล บัตรเงินสด ทองคำ เพชร พลอย อัญมณีได้
ไม่สามารถซื้อสินค้าบนแพลตฟอร์มออนไลน์ได้
ไม่สามารถเบิกถอนเป็นเงินสดได้
.
เปิดลงทะเบียน “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” เมื่อไหร่?
เริ่ม 1 ส.ค.-15 ก.ย.นี้
.
“ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” เริ่มใช้ตอนไหน?
คาดการณ์ว่าเริ่มใช้จ่ายได้ภายในไตรมาส 4 ของปี 2567 (ต.ค.-ธ.ค.)
.
วิธีลงทะเบียนรับสิทธิเงิน “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” สำหรับประชาชนทั่วไป
ลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน “ทางรัฐ” วันที่ 1 ส.ค.-15 ก.ย.นี้ ไม่จำกัดจำนวนบุคคลที่จะเข้าร่วมใช้สิทธิ์ในโครงการ และมีคุณสมบัติครบถ้วน ก็สามารถเข้าร่วมโครงการได้
ลงทะเบียนประชาชนกลุ่มที่ไม่มี Smartphone อยู่ระหว่างเตรียมการให้เข้าร่วมโครงการในระยะต่อไป โดยจะให้มีการลงทะเบียน และยืนยันตัวตนผ่านช่องทางที่กำหนด (ระหว่างวันที่ 16 ก.ย.–15 ต.ค.) จะต้องมีการตรวจสอบคุณสมบัติ สถานะบุคคล และที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน เช่นเดียวกับกลุ่มผู้มีสมาร์ตโฟน
.
สำหรับการลงทะเบียนร้านค้า “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท”
เบื้องต้นกำหนดไว้ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.นี้ จะมีการแถลงข่าวเพิ่มเติมเพื่อแจ้งเกี่ยวกับคุณสมบัติของร้านค้า ช่องทางและวิธีการสมัครเข้าร่วมโครงการฯ และเงื่อนไขอื่น ๆ (รอติดตามประกาศเพิ่มเติมจากรัฐบาล)
.
ปัจจุบันยังไม่มีการเปิดให้ลงทะเบียนรับสิทธิเงินดิจิตอล ตอนนี้ก็มีแอปหลอกให้ลงทะเบียนรับสิทธิเงินดิจิตอล อีกทั้งยังเปิดให้ดาวน์โหลดผ่าน กูเกิล เพลย์ จนทำให้หลายคนหลงเชื่อดาวน์โหลดไปแล้ว ดังนั้น ควรระวังและตรวจสอบให้ดีก่อนเสมอ และอย่าหลงเชื่อให้ข้อมูลส่วนตัวเด็ดขาดเลยนะคะ
.
ช่องทางรับข้อมูล Digital Wallet
ติดตามข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับการเตรียมการลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการฯ ได้ที่เว็บไซต์ www.digitalwallet.go.th
หรือพิมพ์ภาษาไทยว่า www.กระเป๋าเงินดิจิทัล.รัฐบาล.ไทย
ศูนย์บริการข้อมูลภาครัฐเพื่อประชาชน (Call Center) สายด่วน โทร. 1111
ข่าวสารอื่นๆ
How To เทคนิคปลดหนี้ กู้บ้านได้ง่ายๆ เตรียมพร้อมซื้อบ้านในฝัน !
มีนาคม 17, 2024
ด้วยเงื่อนไขอะไรหลาย ๆ อย่างในชีวิตปัจจุบันส่งผลให้คน GEN อย่างเราเป็นหนี้กันหนักมาก ไหนจะหนี้บัตรเครดิต หนี้รถ หนี้จากการกู้ยืมเพื่อการศึกษา ฯลฯ สารพัดหนี้เหล่านี้คอยรุมเร้าเราอยู่ทุก ๆ เดือนใช่ไหม ? จนยากต่อการปลดหนี้ และห่างไกลจากการอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย มาลองวิธี #ปลดหนี้ นี้กัน รับรองว่าได้ผล !
สำรวจหนี้ทั้งหมด
จดรายละเอียดหนี้ที่มีทั้งหมด เช่น ตอนนี้มีหนี้อะไร เป็นหนี้ใครบ้าง ยอดเท่าไหร่ แยกทั้งส่วนเงินต้นและดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระที่เหลือ วันที่ครบกำหนดชำระในแต่ละเดือน และที่สำคัญคุณควรรู้ถึงสาเหตุที่มาของการเป็นหนี้ด้วยว่าเกิดจากอะไร เพื่อจะได้เรียนรู้และปรับเปลี่ยนวิธีการใช้จ่ายได้ ตามตัวอย่างดังนี้
โดยตารางนี้อยากให้แบ่งข้อมูลเป็น 2 ส่วน คือ
หนี้ระยะสั้น: มีกำหนดชำระคืนภายใน 1 ปี มักเป็นเงินทุนหมุนเวียนสำหรับธุรกิจ หรือค่าใช้จ่ายส่วนตัว
หนี้ระยะยาว: มีกำหนดชำระคืนมากกว่า 1 ปี มักเป็นเงินกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน ซื้อรถ หรือลงทุน
ประเภทหนี้
รายการหนี้
ยอดหนี้คงเหลือ
ยอดผ่อน/เดือน
อัตราดอกเบี้ย
/ ปี
วันครบกำหนดชำระ
จำนวนงวดที่เหลือ
หนี้ระยะสั้น
หนี้บัตรเครดิต
20,000
2,000
16%
จ่ายทุกวันที่ 25
10 งวด
หนี้ระยะยาว
หนี้ผ่อนรถยนต์
160,000
8,000
4%
ทุกต้นเดือน
20 งวด
รวม
หนี้ทั้งหมด
180,000
10,000
การทำตารางหนี้สินของตัวเอง จะช่วยให้รู้ว่ามีหนี้สินทั้งหมดเท่าไหร่ มีหนี้ประเภทใดบ้าง รู้ว่าจะต้องจ่ายหนี้ทั้งหมดเท่าไหร่ต่อเดือน รวมถึงช่วยให้คุณสามารถจัดลำดับความสำคัญในการชำระหนี้ สามารถวางแผนปลดหนี้ได้อย่างมีประสิทธิผลมากขึ้นา และช่วยให้เราประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยได้อีกด้วย
วิธีการปลดหนี้เริ่มต้นอย่างไรดี
จากตาราง จะสังเกตได้ว่า หนี้บัตรเครดิตจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าหนี้ผ่อนรถยนต์ ซึ่งดอกเบี้ยหนี้ผ่อนรถยนต์จะเป็นอัตราดอกเบี้ยคงที่ ถ้าเรายังผ่อนไหวก็ไม่ควรปิดหนี้ผ่อนรถยนต์เพราะดอกเบี้ยคงที่ รีบจ่ายไปก็ไม่ได้ประหยัดรายจ่าย แต่ควรมาจัดการหนี้ที่เป็นบัตรเครดิตที่มีดอกเบี้ยเติบโตเร็ว ดังนั้น การชำระหนี้ที่จ่ายดอกเบี้ยสูงที่สุด จึงเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการจัดการหนี้ซึ่งเป็นการช่วยประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย
แล้วถ้าอยากผิดหนี้ แต่ไม่อยากกู้เงินด้วย สินเชื่อส่วนบุคคลดอกเบี้ยต่ำมาปิดหนี้ที่ดอกเบี้ยสูง มีวิธีอื่นอีกไหม บอกเลยว่า มีแน่นอน วิธีคือ
สมมติ นาย A มีรายได้ 18,000 บาท/เดือน เมื่อรวมยอดผ่อนชำระหนี้ทั้งหมด 10,000 บาท/เดือน จะเหลือเงิน 8,000 บาท แบ่งใช้จิปาถะ 6,000 บาท/เดือน เหลือเก็บ 2,000 บาท ให้นำเงินเหลือเก็บไปเพิ่มยอดชำระหนี้บัตรเครดิต โดยทำเช่นนี้ทุกเดือน และเมื่อก้อนหนี้บัตรเครดิตหมด ให้เอาเงินที่เคยจ่ายหนี้ก้อนนี้ ไปรวมจ่ายหนี้ผ่อนรถยนต์ โดยทำต่อเนื่องไปเรื่อย ๆ จนสามารถปลดหนี้หมดไปทีละก้อน
วิธีนี้จะช่วยให้รักษาเครดิตที่ดีของตนเองในเครดิตบูโร โดยการชำระหนี้ตรงเวลา พร้อมกู้บ้านได้ง่ายๆ เพราะเราไม่ติดแบล็คลิสต์ แถมมีเครดิตที่ดีอีกด้วย
5 สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนซื้อบ้าน กู้บ้านให้ผ่านฉลุย
มีนาคม 17, 2024
โดยทั่วไปแล้ว การเตรียมตัวซื้อบ้าน เตรียมความพร้อมที่ดี จะช่วยร่นระยะเวลาในการได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารจาก 7-20 วันให้เร็วยิ่งขึ้น มาดูกันว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรกันบ้าง!
ปลดหนี้ เคลียร์หนี้ให้หมด
เช็กความพร้อมทางการเงินให้สามารถผ่อนบ้านได้อย่างสบายใจและขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคารง่ายขึ้น
โดยมีด้วยกัน 2 วิธีคือ
วิธีที่ 1 จัดตารางสำรวจหนี้ตัวเองทั้งหมด
วิธีที่ 2 ปลดหนี้แบบถาวร ด้วยวิธี การเลือกปลดหนี้ก้อนเล็กสุดก่อน เพื่อนำเงินไปโปะก้อนใหญ่กว่า
วางแผนการออมเงิน
เมื่อปลดหนี้แล้วก็มาถึงขั้นตอนของการออมเงิน เป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้เป็นเจ้าของบ้านได้เร็ว แบบไม่ต้องแบกรับภาระหนี้สินเกินสถานภาพทางการเงินที่จะรับไหว ซึ่งมีเคล็ดลับการออมเงินดังนี้
เคล็ดลับที่ 1 : ลิสต์โครงการบ้านในราคาที่เอื้อมถึง
เคล็ดลับที่ 2 : สร้างรายได้ให้มั่นคง โดยออมเงิน และมีการทำบัญชีรายรับ-รายจ่ายอยู่เสมอ
เคล็ดลับที่ 3 : ลดภาระหนี้สินไม่ให้เกิน 40% ของรายได้
เคล็ดลับที่ 4 : สร้างประวัติดีในเครดิตบูโร ไม่ผิดนัดชำระหนี้
เคล็ดลับที่ 5 : ออมเงิน 20% ของราคาบ้าน
เช็ครายได้ กู้เงินซื้อบ้านได้กี่ล้าน
โดยปกติธนาคารจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ทุกสายอาชีพให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท ดังนั้นหากเงินเดือนเริ่มต้น 15,000 บาท จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 900,000 บาท และเงินเดือน 20,000 บาท จะกู้ซื้อบ้านได้ประมาณ 1,200,000 บาท เป็นต้น
*แต่อย่างไรก็ตาม ทางซีเนกซ์ของเรา มีผู้เชี่ยวชาญสำหรับปรึกษาทางการเงินโดยเฉพาะ หากสนใจสามารถติดต่อเราเข้ามาได้เลยนะคะ เพื่อแนะนำข้อมูลเบื้องต้นให้ค่ะ
จัดระเบียบรายการเดินบัญชี แจกแจงรายได้ให้ชัดเจน
เทคนิคสร้างบัญชีรายได้เพื่อเป็นหลักฐานการขอกู้ให้ผ่านง่าย
ฟรีแลนซ์ / ผู้ประกอบการ
สร้างหลักฐานให้มีรายรับชัดเจน ควรนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือนก่อนยื่นกู้
พนักงานที่ไม่มีสลิปเงินเดือน
สร้างประวัติรายได้ โดยนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง อย่างน้อย 6-12 เดือน ก่อนยื่นกู้
เตรียมเอกสารให้พร้อม
ก่อนยื่นกู้ ถ้าผู้กู้เตรียมเอกสารทุกอย่างครบ ก็จะได้รับผลอนุมัติที่เร็วขึ้น เช่น
หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน หรือ สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
เอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณะบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่
ซื้อบ้านทั้งที เตรียมตัวให้พร้อม จะได้บ้านที่ใช่ สบายใจ ไร้กังวล
LIFE BEAT LIVING | บ้านแห่งเสียงเพลง
มีนาคม 15, 2024
LIFE BEAT LIVING | บ้านแห่งเสียงเพลง
เพราะทุกมุมของบ้านมีความหมาย…ความทรงจำ
เราจึงได้ใช้เสียงเพลงในการสื่อความหมาย ปลุกทุกความทรงจำในทุก ๆ มุม ผ่านศิลปินที่หลากหลายแนวเพลง หลากหลาย STYLE เพื่อเป็นตัวแทนในการสื่อสารแต่ละมุมตามฟังก์ชั่นที่อยู่อาศัย ในแต่ละโครงการในเครือ มอบความสุขแก่ลูกบ้านทุกหลัง ทุกทำเล
พบโครงการคุณภาพทำเลกรุงเทพกรีฑา ทำเลรามคำแหง จากเรา Zenex Property
ทำเลกรุงเทพกรีฑา
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา
PREMIUM ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ พิเศษ 3.59 ล้าน*
The RUX รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา บ้านเดี่ยว Minimal Style เริ่ม 7.99 ล้าน*
ทำเลรามอินทรา
THE RUX รามอินทรา-หทัยราษฎร์
บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ Style Resort พิเศษเริ่ม 5.59 ล้าน*
RK PARK สายไหม-วัชรพล
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ติดถนนสายไหม พิเศษ 3.59 ล้าน*
ZENEX พหลโยธิน – รามอินทรา 5
MODERN HOME OFFICE พิเศษ 7.99 ล้าน*
THE RUX รามอินทรา-จตุโชติ
บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ Style Resort พิเศษเริ่ม 6.49 ล้าน*
.
สนใจติดต่อ – สอบถาม
โทร. : 061-840-5603
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
WE SEE THE FUTURE OF LIVING
Zenex Property • ให้ทุกการอยู่อาศัย เป็นอนาคตที่คุณเลือกได้ ให้ที่อยู่อาศัยของคุณ ได้เตรียมพร้อมรองรับทุกการเปลี่ยนแปลงของโลกที่หมุนรอบตัวของคุณ ด้วยบ้าน & ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ ที่พร้อมไปด้วย Function ที่อยู่ได้ทุก GENERATION
ประตูขนาดมาตรฐาน ยังเพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ไหม?
มีนาคม 15, 2024
ประตูขนาดมาตรฐาน ยังเพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ไหม?
ในยุคปัจจุบัน การออกแบบบ้านมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ เทรนด์ใหม่ ๆ เกิดขึ้นอยู่ตลอดเวลา หนึ่งในสิ่งที่หลายคนอาจสงสัยคือ ประตูขนาดมาตรฐานยังเพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ไหม?
ประตูขนาดมาตรฐาน
ในประเทศไทย ประตูขนาดมาตรฐานมักมีความกว้าง 80 ซม. และสูง 200 ซม. ขนาดนี้ถือว่าเพียงพอสำหรับการใช้งานทั่วไป แต่สำหรับบ้านของคนยุคใหม่ ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เพียงพอ
เหตุผลที่ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่
เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่: เฟอร์นิเจอร์ในปัจจุบันมีขนาดใหญ่ขึ้น ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่กว้างพอสำหรับการขนย้ายเฟอร์นิเจอร์เข้าออก
พื้นที่ใช้สอย: บ้านของคนยุคใหม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง ประตูขนาดมาตรฐานอาจทำให้พื้นที่ดูแคบลง
การออกแบบ: ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เหมาะกับการออกแบบบ้านแบบโมเดิร์น
ความสะดวก: ประตูขนาดมาตรฐานอาจใช้งานไม่สะดวก
ประตูขนาดใหญ่
ประตูขนาดใหญ่มีความกว้างมากกว่า 80 ซม. เหมาะสำหรับบ้านของคนยุคใหม่
ข้อดีของประตูขนาดใหญ่
สะดวก: ประตูขนาดใหญ่สะดวกต่อการใช้งาน
กว้างขวาง: ประตูขนาดใหญ่ทำให้พื้นที่ดูดูกว้างขวาง
สวยงาม: ประตูขนาดใหญ่ดูสวยงาม ทันสมัย
เหมาะกับเฟอร์นิเจอร์: ประตูขนาดใหญ่เหมาะกับเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่
เหมาะกับการออกแบบ: ประตูขนาดใหญ่เหมาะกับการออกแบบบ้านแบบโมเดิร์น
ตัวอย่างประตูขนาดใหญ่
ประตูบานเฟี้ยม: ประตูบานเฟี้ยมสามารถพับเก็บได้ ช่วยประหยัดพื้นที่
ประตูสไลด์: ประตูสไลด์เปิดปิดโดยการเลื่อน สะดวกต่อการใช้งาน
ประตูบานคู่: ประตูบานคู่มีความกว้าง เหมาะสำหรับบ้านที่มีพื้นที่กว้าง
ประตูโค้ง: ประตูโค้งดูสวยงาม เหมาะกับบ้านสไตล์ยุโรป
ข้อควรพิจารณาก่อนติดตั้งประตูขนาดใหญ่
ราคา: ประตูขนาดใหญ่มีราคาแพงกว่าประตูขนาดมาตรฐาน
พื้นที่: บ้านต้องมีพื้นที่เพียงพอสำหรับติดตั้งประตูขนาดใหญ่
ความปลอดภัย: ประตูขนาดใหญ่ควรมีความปลอดภัย
สรุป
ประตูขนาดมาตรฐานอาจไม่เพียงพอสำหรับบ้านของคนยุคใหม่ ประตูขนาดใหญ่มีข้อดีหลายประการ แต่ควรพิจารณาราคา พื้นที่ และความปลอดภัยก่อนติดตั้ง ตัวโครงการของ Zenex Property ได้มอบประตูที่มีระดับความสูงพิเศษ อย่างโครงการ The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา The Rux รามอินทรา-จตุโชติ และ Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 ทาง Zenex ได้มอบประตูในความสูงพิเศษ 2.2 เมตร เพื่อความโปร่งโล่งสบายให้บ้าน และที่เหลือกว่า เรามอบฝาเพดานที่สูงกว่าปกติ อยู่ที่ 2.8-3 เมตร อีกด้วย
ร้อนนี้จะซื้อบ้านอย่าลืมเช็คสิ่งนี้
มีนาคม 14, 2024
ประเทศไทยกับคำพูดติดปากว่ามีแต่ฤดูร้อน ร้อนมาก และร้อนมากๆ เรียกได้ว่าเป็นประโยคสายฮาๆที่เป็นเรื่องจริงที่เราหลีกเลี่ยงไม่ได้เลย แต่ว่าเราจะทำอย่างไรกันดีละ ที่จะช่วยบรรเทาความร้อนและอยู่ได้อย่างรู้สึกสบายตัว โดยลดการใช้พลังงานไฟฟ้าให้ได้มากที่สุด เพราะพลังงานไฟฟ้าก่อให้เกิดมลพิษทางอากาศ ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มสูงขึ้น ผลกระทบต่อสุขภาพ และแื่นๆอีกมากมาย วันนี้ซีเลยอยากจะมาแนะนำ ร้อนนี้จะซื้อบ้านอย่าลืมเช็คสิ่งนี้ เพื่อที่ว่า หากบ้านเรามีอุณหภูมิในบ้านไม่สูงแล้ว ก็จะก่อให้เกิดการใช้พลังงานไฟฟ้าที่ลดลงตามไปด้วย หน้าร้อนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะแก่การซื้อบ้าน หลายคนอาจคิดว่าอากาศร้อนจะทำให้การดูบ้านไม่สะดวก แต่จริงๆแล้ว หน้าร้อนมีข้อดีหลายอย่างสำหรับการซื้อบ้าน
ข้อดีของการซื้อบ้านหน้าร้อน
บ้านมีราคาถูกลง: โดยทั่วไปแล้ว ราคาบ้านจะถูกลงในช่วงหน้าร้อน
มีตัวเลือกให้เลือกเยอะ: มีบ้านให้เลือกซื้อหลายหลัง
ผู้ขายรีบขาย: ผู้ขายบางคนอาจต้องการขายบ้านด่วน
ตรวจสอบสภาพบ้านได้ง่าย: อากาศร้อนจะเผยให้เห็นปัญหาของบ้าน เช่น รอยร้าว
สังเกตุสภาพแวดล้อม: อากาศร้อนจะทำให้เห็นสภาพแวดล้อมของบ้าน เช่น เสียงดัง
ปัจจัยที่ควรดูก่อนการเลือกบ้าน หากไม่อยากเจอกับบ้านร้อนอย่างกับไมโครเวฟ
วัสดุก่อสร้าง
หลังคา: เลือกหลังคาที่มีค่าสะท้อนรังสีความร้อน (Solar Reflectance Index – SRI) สูง เช่น กระเบื้องหลังคาเซรามิกเคลือบสี
ผนัง: เลือกผนังที่มีค่าการนำความร้อนต่ำ (Thermal Conductivity – k) เช่น อิฐมวลเบา
ฝ้าเพดาน: เลือกฝ้าเพดานที่มีค่าการนำความร้อนต่ำ เช่น ฝ้าทีบาร์
ฉนวนกันความร้อน: ติดตั้งฉนวนกันความร้อนที่หลังคา ผนัง และฝ้าเพดาน
2. วัสดุปิดผิว
สี: ทาสีบ้านด้วยสีที่มีค่าสะท้อนรังสีความร้อนสูง
กระจก: เลือกกระจก Low-E
ม่าน: ติดตั้งม่านกันแสง
3. การออกแบบ
ทิศทาง: ออกแบบบ้านให้หันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ ทิศที่เหมาะกับบ้านที่ต้องการให้อากาศเย็นสบายคือ ทิศเหนือ เหตุผลที่ทิศเหนือเป็นทิศที่ดีที่สุดสำหรับบ้าน รับแดดน้อย: ทิศเหนือรับแสงแดดน้อยที่สุดในประเทศไทย ลมเย็น: ทิศเหนือมีลมพัดผ่านตลอดปี
ช่องลม: ออกแบบให้มีช่องลมระบายอากาศ
ต้นไม้: ปลูกต้นไม้รอบบ้านเพื่อช่วยให้บ้านเย็น
ตัวอย่างวัสดุ
กระเบื้องหลังคา: กระเบื้องหลังคาเซรามิกเคลือบสี SCG รุ่น Cool Roof
อิฐมวลเบา: อิฐมวลเบา Q-con
ฝ้าเพดาน: ฝ้าทีบาร์ Knauf
ฉนวนกันความร้อน: ฉนวนใยแก้ว Owens Corning
สี: สี TOA SuperShield Cool
กระจก: กระจก Low-E Pilkington Suncool
ม่าน: ม่านกันแสง 3M
ดังนั้นการเลือกใช้วัสดุที่เหมาะสม จะช่วยให้บ้านเย็นขึ้น ประหยัดค่าไฟ และสร้างบรรยากาศที่น่าอยู่ อย่างที่โครงการ The Rux เราคำนึงถึงการสร้างบ้านที่มีส่วนช่วยในการลดความร้อนไม่ว่าจะเป็น
การใช้ฉนวนกันความร้อนของ SCG การใช้กลิวบริเวณหน้าบ้านเพื่อลดแสงที่กระทบเข้ากับกระจกตัวบ้านโดยตรง โดยช่วยลดอุณหภูมิ 1-2 องศา
การใช้กระจกเขียนตัดแสง การออกแบบตัวบ้านที่โปร่งเป็นพิเศษ ไม่ว่าจะเป็นเพดานสูง 3 เมตร ประตูสูง 2.2 เมตร เพื่อให้เกิดเส้นทางของกระแสลมภายในตัวบ้าน
สรุปหน้าร้อนเป็นช่วงเวลาที่เหมาะแก่การซื้อบ้าน มีตัวเลือกให้เลือกเยอะ ราคาถูกลง แต่ควรตรวจสอบสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม และเลือกบ้านที่เหมาะกับสภาพอากาศร้อน
Limitless Zenex Party #FELLOWFELLOW
มีนาคม 14, 2024
24 มี.ค.นี้ Limitless Zenex Party 16:00 น. พบ
FELLOW FELLOW กิจกรรมสุด Exclusive
มาพบ “ดาวหางฮัลเลย์” ไปพร้อมๆกัน
พร้อมท่วงทำนองในเสียงเพลง ที่จะเปลี่ยนทุกมุม ‘บ้าน’
ของคุณเต็มไปด้วยความสุข
ลงทะเบียน เพื่อจองสิทธิ์เข้าร่วม Exclusive Party
ของศิลปินที่จะมามอบเสียงเพลงแห่งความสุข ด้วย Mini Concert ณ โครงการ THE EIFFEL รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา
พร้อมรับราคาสุดพิเศษ 3.59 ล้าน*
จากทาวน์โฮม พร้อมอยู่ บนทำเลติดถนนใหญ่
ลงทะเบียนจองสิทธิ์เข้าร่วมงาน
.
สนใจติดต่อ – สอบถาม
โทร. : 061-840-5603
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
