แชร์ท่าออกกำลังกายง่าย ๆ ที่บ้าน สำหรับสายชิล
สิงหาคม 30, 2024
การออกกำลังกายนั้น แค่ฟังดูก็เหนื่อยแล้วใช่มั้ยล่ะคะ ใครที่ไม่ชอบออกกำลังกายเหมือนกันจะรู้ดีเลยค่ะ ว่าการขุดตัวเองออกจากเตียงไปฟิตเนสนั้นเป็นเรื่องที่อาจจะเกิดหลังสงครามโลกครั้งที่ 7 ด้วยซ้ำ แต่พูดก็พูด สายชิลอย่างเราพออายุเริ่มมากขึ้น ก็ปฎิเสธไม่ได้ว่าร่างกายเราก็มีความเสื่อมลงจริง ๆ จากเคยเดินห้างทั้งวันไม่เหนื่อย จนตอนนี้เดินแค่ 2 ชม. ก็ปวดขาแล้ว ดังนั้น เพื่อให้ร่างกายได้อยู่กับเรานานขึ้น วันนี้เรามีท่าออกกำลังกายง่าย ๆ ที่บ้านมาฝากกันค่ะ
LYING BICYCLE CRUNCH หรือ ท่าปั่นจักรยานลอยฟ้า
ท่าแรก เป็นท่าที่สุดแสนจะเบสิก ทำง่าย แถมยังช่วยสร้างซิคแพค และบริหารหน้าท้องให้เราอีก เพื่อน ๆ สามารถทำตามขั้นตอนตามนี้ได้เลยค่ะ
เพื่อน ๆ แค่นอนราบและยกขาทั้ง 2 ข้างขึ้น งอศอกและวางมือไว้หลังศีรษะ
งอขาซ้ายเข้าหาหน้าอก และยกตัวขึ้นให้ข้อศอกข้างขวาแตะเข่าซ้าย ขาขวาเหยียดตรงไปข้างหน้า
ทำสลับกันไปเรื่อย ๆ คล้ายการปั่นจักรยานค่ะ
จำนวนครั้งในการทำ : 3 เซต เซตละ 20 ครั้ง
LEGS WALL หรือท่ายกขาพิงกำแพง
ท่านี้เป็นท่าที่ทำได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน ขั้นตอนก็ไม่มีอะไรมากค่ะ เพื่อน ๆ แค่ยกขาทั้งสองข้างพิงกำแพงค้างไว้ ประมาณ 1 – 2 นาที
จำนวนครั้งในการทำ : 5 – 10 ครั้ง
SUPERMAN ท่าซุปเปอร์แมน
ท่านี้เหมาะกับคนที่มีอาการปวดหลังหรือปวดหน้าท้อง เพราะท่านี้จะช่วยยืดและคลายกล้ามเนื้อออกทั้งตัว ขั้นตอนก็ไม่ยากค่ะ
เพื่อน ๆ นอนคว่ำลง เหยียดแขนและขาออก
ยกแขนและขาขึ้นพร้อมกัน ตอนนี้จะเหลือแค่ท้องของเราที่สัมผัสกับพื้น
นอนราบและเหยียดแขนตามเดิม ทำสลับกันไปจนครบกำหนดเวลา
ระยะเวลาในการทำ : ประมาณ 55 วินาที
Side lying hip leg abduction หรือท่านอนตะแคงยกขา
ท่านี้เพื่อน ๆ จะทำตอนดูทีวีก็ได้ค่ะ เป็นการออกกำลังกายไปในตัว ท่านี้นั้นบอกเลยว่าไม่ได้ยากไปกว่า 3 ท่า
แรกเลย มาทำตามไปพร้อม ๆ กันเลยค่ะ
เพื่อน ๆ นอนตะแคง ยกขาข้างหนึ่งขึ้น ค้างไว้ 10 วินาที
ค่อย ๆ ผ่อนขาลง
ทำสลับกับแบบนี้ไปเรื่อย ๆ
จำนวนครั้งในการทำ : ข้างละ 10 เซต
HIP BRIDGE หรือท่าสะพานสะโพก
มาถึงท่าสุดท้ายที่ง่ายสุด ๆ ท่านี้สามารถทำบนเตียงได้ ใครไม่มีเวลาจะทำก่อนนอนก็ได้ค่ะ เพราะใช้เวลาไม่นาน ขั้นตอนก็ง่าย ๆ ค่ะ
เพื่อน ๆ นอนราบกับพื้น วางแขนแนนบนลำตัว และชันเข่าขึ้นตั้งฉากกับพื้น
ค่อยยกสะโพกขึ้นคล้ายตัวเราเป็นสะพาน โดยขณะทำให้เกร็งหน้าท้องและสะโพก
จำนวนครั้งในการทำ : 8 – 10 ครั้ง
เป็นยังไงกันบ้างคะทุกคน การออกกำลังกายที่บ้านทำได้ไม่ยากเลยใช่มั้ยคะ สายชิล เวลาน้อยอย่างเราก็เริ่มมีหวังในการลดน้ำหนักขึ้นมาบ้างแล้วค่ะ 555555 หากเพื่อน ๆ ออกกำลังกายแล้วติดใจ อยากลองท่าที่แอดวานซ์ขึ้น ใช้อุปกรณ์ที่มากขึ้น บ้านเราก็ตอบโจทย์ให้เพื่อน ๆ ได้ทำพื้นที่ออกกำลังกายเป็นของตัวเอง เนื่องจากโครงการของ Zenex Property (ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด) ทั้ง
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (พรีเมียมทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ)
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยวหรู สไตล์มินิมอล)
THE RUX รามอินทรา-หทัยราษฎร์ (บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สไตล์พูลวิลล่า)
RKPARK สายไหม-วัชรพล (ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่สุด…ทำเลศักยภาพ ติดถนนสายไหม ใกล้สายไหม อเวนิว)
THE RUX รามอินทรา-จตุุโชติ (บ้านเดี่ยว สุดหรู)
ZENEX พหลโยธิน-รามอินทรา 5 (ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ดีไซน์พรีเมี่ยม)
มีห้องอเนกประสงค์ที่เพื่อน ๆ สามารถปรับแต่งได้ตามต้องการ ใครจะทำห้องฟิตเนส หรือห้องทำงานก็ได้หมดค่ะ เพราะบ้านของเราตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของเพื่อน ๆ เลยค่ะ
หากเพื่อน ๆ สนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
8 ต้นไม้ปลูกหน้าฝน ช่วยฟอกอากาศ เติมความเย็นสดชื่นในบ้าน
สิงหาคม 23, 2024
อากาศร้อนอบอ้าวแบบนี้ หลายคนคงมองหาทางคลายร้อน หลายคนอาจจะเปิดแอร์ แต่รู้หรือไม่ว่า ยังมีวิธีธรรมชาติที่ช่วยคลายร้อนได้ดีไม่แพ้กัน นั่นคือ การปลูกต้นไม้ !! ต้นไม้ที่เราแนะนำนั้น นอกจากจะช่วยสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นแล้ว ยังช่วยดูดซับความร้อน โดยไม่ต้องง้อเครื่องปรับอากาศให้เปลืองไฟด้วย
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ไม่ได้หมายความว่าต้นไม้ทุกต้น จะช่วยดูดความร้อนได้เหมือนกันหมดนะคะ! ถ้าไม่อยากต้องปวดหัวเพราะเลือกปลูกต้นไม้ผิดจุดประสงค์ ซีเนกซ์มีรายชื่อต้นไม้ที่ช่วยดูดความร้อนได้มาฝากกันค่ะ
ลิ้นมังกร
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศ ดูดซับสารพิษ และปล่อยก๊าซออกซิเจนออกมา ช่วยให้บรรยากาศในบ้านสดชื่น นอกจากนี้ยังมีความหมายดี คนไทยโบราณเชื่อว่า ลิ้นมังกรช่วยเสริมสิริมงคล และนำโชคลาภมาสู่บ้าน เป็นไม้ใบยอดนิยมที่ปลูกง่าย ทนทาน
วิธีการดูแล : รดน้ำลิ้นมังกรเพียง 1-2 ครั้งต่อสัปดาห์ วางต้นลิ้นมังกรไว้ใกล้หน้าต่างที่มีแสงแดดส่องถึง
แต่ไม่ควรโดนแดดจัดโดยตรง หรือวางไว้ในที่ที่มีแสงแดดรำไรก็ได้ค่ะ
หมากเหลือง
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศได้ด้วย รักษาระดับความชื้นเพื่อให้บรรยากาศรอบๆ เย็นสบาย เปลี่ยนมลพิษให้เป็นอากาศบริสุทธิ์ นอกจากนี้เป็นไม้มงคล เชื่อกันว่าปลูกแล้วจะทำให้เกิดโชคลาภ เงินทองไหลมาเทมา
วิธีการดูแล : ชอบดินร่วยซุยทนต่อความแห้งแล้งได้ดี ชอบแสงแดดรำไร รดน้ำทุกๆ 3 วัน
มอนสเตอร่า
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศ PM 2.5 ดูดซับสารพิษ แถมยังถือเป็นหนึ่งในไม้มงคลที่สื่อถึงการเติบโต ความเจริญรุ่งเรืองอีกด้วยค่ะ
วิธีการดูแล : ชอบแสงสว่างรำไร ไม่ชอบแดดจัด รดแค่สัปดาห์ละ 1-2 ครั้งก็เพียงพอ
ไอวี่
มีคุณสมบัติเด่นช่วยดูดซับสารพิษในอากาศ เช่น ฟอร์มาลดีไฮด์ เบนซิน ไตรคลอโรเอทิลีน และคาร์บอนมอนอกไซด์ แถมช่วยให้บรรยากาศในบ้านสดชื่น มองแล้วสบายตา ผ่อนคลายอีกด้วย
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดรำไร ควรปลูกไว้ในที่ที่ได้รับแสงแดดประมาณ 3-6 ชั่วโมงต่อวัน หลีกเลี่ยงแสงแดดจัด และรดน้ำไอวี่เมื่อดินเริ่มแห้ง ควรรดน้ำให้ชุ่ม แต่ระวังไม่ให้รดน้ำมากจนแฉะค่ะ
ต้นซานาดู
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศดีเยี่ยม ดูดซับสารพิษในอากาศ ทนทาน ปลูกง่าย ไม่ต้องการการดูแลมาก มีความหมายมงคล แสดงถึง ความมั่นคง ยั่งยืน รุ่งเรือง
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดรำไร รดน้ำเมื่อดินเริ่มแห้ง ควรรดน้ำให้ชุ่ม ใส่ปุ๋ยละลายน้ำสูตรเสมอภาค เดือนละ 1-2 ครั้ง
ต้นยางอินเดีย
มีคุณสมบัติเด่นช่วยช่วยเพิ่มระดับออกซิเจน มอบความเย็นสบายภายใน รวมถึงช่วยฟอกอากาศในบ้านอีกด้วย ยางอินเดียเป็นไม้มงคล เชื่อกันว่าปลูกแล้วจะเสริมสิริมงคล โชคลาภ เงินทอง
วิธีการดูแล : ยางอินเดียต้องการน้ำเพียงเล็กน้อยและแสงแดดรำไร รดน้ำเมื่อดินแห้งเท่านั้น
พลูด่าง
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศ ทำให้อากาศบริสุทธิ์เพิ่มระดับออกซิเจน พลูด่างมีหลายสายพันธุ์ แต่ละสายพันธุ์จะมีลวดลายและสีสันของใบที่แตกต่างกันไป ตัวอย่างสายพันธุ์ยอดนิยม เช่น พลูทอง พลูฉลุ พลูงาช้าง พลูปีกนก และพลูฉีก
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดจัด และต้องการน้ำเพียงแค่สัปดาห์ละ 1-2 ครั้งเท่านั้น
จั๋ง
มีคุณสมบัติเด่นช่วยดูดซับและกำจัดสารพิษที่ปนเปื้อนอยู่ในอากาศ เช่น สารฟอร์มาลดีไฮด์ ไตรคลอโรเอทิลีน เบนซิน และสารมลพิษอื่นๆ จั๋งเป็นไม้มงคล เชื่อกันว่าปลูกแล้วจะเสริมสิริมงคล โชคลาภ เงินทอง
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดจัด และต้องการน้ำเพียงแค่สัปดาห์ละ 1-2 ครั้งเท่านั้น
ต้นไม้ นอกจากจะช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนั่งเล่นแล้ว ยังกลายเป็นอีกหนึ่งเฟอร์นิเจอร์ชิ้นสำคัญ ที่ช่วยให้บ้านคลายร้อน และฟอกอากาศให้บริสุทธิ์ เพื่อสุขภาพที่ดีของทุกคนในครอบครัวได้อีกด้วย
ส่วนใครที่กำลังหาโครงการสวยๆ บ้าน ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คุณภาพ คิดถึง Zenex Property ของเรานะคะ
โครงการคุณภาพในเครือ Zenex Property
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 7.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9
.
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 3.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
.
The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I เริ่ม 6.79 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9
.
The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I เริ่ม 5.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9
.
RK Park วัชรพล-สายไหม I เริ่ม 4.39 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7
.
Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I เริ่ม 9.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7
.
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
Website : https://zenexproperty.com
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
.
#ZenexProperty #Zenex #zenexproperty #ซีเนกซ์ #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #โฮมออฟิฟศ #รามคำแหง #กรุงเทพกรีฑา #พระรามเก้า #รามอินทรา #หทัยราษฎร์ #จตุโชติ #สายไหม #วัชรพล #พหลโยธิน
ข่าวสารอื่นๆ
เป็น (ฟรีแลนซ์) จะกู้เงินซื้อบ้านได้ไหม
มีนาคม 17, 2024
หลายๆคน น่าจะพบเจอปัญหาคือ เป็นฟรีแลนซ์เงินเดือนหลักแสน แต่ทำไมกู้ไม่ผ่าน นั่นเพราะทางธนาคารส่วนใหญ่มักให้ความสำคัญกับที่มาของรายได้และสถานะการทำงานของผู้กู้ที่ต้องมีความมั่นคง ตรวจสอบได้จริง เหล่านี้คือสิ่งที่การันตีได้ว่าผู้กู้มีความสามารถที่จะจ่ายคืนธนาคารได้ทุกเดือน โดยไม่มีปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน
ต่างกันกับมนุษย์เงินเดือน ปกติคนที่ทำงานประจำเค้าจะมี “เงินเดือน” เข้าในอัตราที่ค่อนข้างคงที่และสม่ำเสมอทุกเดือนอยู่แล้ว ธนาคารสามารถตรวจสอบที่มาของรายรับได้ง่าย
ดังนั้น เรามาดูวิธีกัน ว่าฟรีแลนซ์กู้เงินให้ผ่านฉลุย ทำยังไงกัน!
เอกสารยื่นกู้ต้องพร้อม
โดยเอกสารพื้นฐานมักประกอบไปด้วย
สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้
สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี
ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน
เอกสารเพิ่มเติมสำหรับอาชีพ Freelance
Statement แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง อย่างน้อย 12 เดือน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90)
ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี
หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร (ใบ 50 ทวิ)
ใบสัญญาจ้างงาน อาจมีเอกสารอื่น ๆ ร่วมด้วย
จ่ายภาษีและยื่นแบบครบถ้วนทุกปี
ทุกต้นปีบรรดาบุคคลมีรายได้จะเตรียมตัวยื่นภาษีกับกรมสรรพากร ดังนั้นเอกสาร ภงด. 90 ถือว่าเป็นหนึ่งในหลักฐานการแสดงรายได้ทั้งปีของมนุษย์ฟรีแลนซ์ที่ต้องใช้เพื่อกู้เงิน
ไม่มีหนี้สิน ไม่ติดเครดิตบูโร
ถ้าหากมีประวัติการผ่อน ชำระตรงต่อเวลา การสร้างความเชื่อมั่นและอนุมัติวงเงินกู้นั้นก็มีความเป็นไปได้สูง แต่ในทางตรงกันข้ามหากผู้กู้อยู่ในบัญชีรายชื่อแบล็คลิสต์ โอกาสที่จะได้รับวงเงินกู้จากธนาคารนั้นก็น้อยไปตามปัจจัยด้านลบด้วยเช่นกัน ซึ่งจะส่งผลต่อการประเมินศักยภาพของผู้กู้
วินัยในการออมเงินสำคัญมาก
การที่เรามีบัญชีเงินออม ฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยแสดงศักยภาพและความมีวินัยด้านการเงินของเรา แม้ว่าจะทำอาชีพ Freelance ก็ตาม ทั้งนี้สามารถเลือกบัญชีเงินออมทรัพย์ของธนาคารไหนก็ได้อีกเช่นกัน
กู้ร่วม คือทางเลือกเพื่อให้สินเชื่อผ่านง่ายขึ้น
การกู้ร่วมซื้อบ้าน มีข้อดีคือทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ยิ่งถ้าผู้กู้ร่วมมีสถานะทางการเงินที่ดี ยิ่งเพิ่มโอกาสอนุมัติในวงเงินที่สูงขึ้น ที่สำคัญคือการกู้ร่วมจะช่วยกระจายความเสี่ยง ในกรณีที่บุคคลใดบุคคลหนึ่งประสบปัญหาทางการเงิน ผู้กู้ร่วมก็มีหน้าที่โดยตรงที่ต้องเข้ามารับผิดชอบด้วย
นี่ก็เป็น 5 เทคนิคง่าย ๆ ในการขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านที่เราหยิบยกมาแนะนำให้อาชีพ Freelance นั่นเองสำหรับฟรีแลนซ์
ตรวจเครดิตบูโรง่ายๆด้วยตัวเอง เช็คสุขภาพการเงินก่อนกู้
มีนาคม 17, 2024
เครดิตบูโร เปรียบเสมือนสมุดพกประวัติการเงิน บันทึกข้อมูลการชำระหนี้สิน บัตรเครดิต สินเชื่อต่างๆ ช่วยให้ธนาคารพิจารณาวงเงินสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ย
การตรวจเครดิตบูโร ช่วยให้คุณรู้ข้อมูลเครดิต ประเมินความเสี่ยง วางแผนการเงิน และแก้ไขข้อมูลเครดิตหากมีข้อผิดพลาดก่อนการยื่นกู้ซื้อบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ มาดูกัน…ว่าเราจะเช็คเครดิตบูโรได้วิธีไหนกันบ้าง
วิธีที่ 1 : ตรวจเครดิตบูโรฟรี ผ่านแอป “ทางรัฐ”
ดาวน์โหลด
IOS : https://apps.apple.com/th/app/%E0%B8%97%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%A3-%E0%B8%90/id1514331336
Google Play : https://play.google.com/store/apps/details?id=th.or.dga.citizenportal&hl=th&gl=US
วิธีตรวจสอบเครดิตบูโรผ่านแอป “ทางรัฐ” ง่ายๆ เพียง ดาวน์โหลดแอป “ทางรัฐ” > ยืนยันตัวตนด้วยบัตรประชาชน > เลือกเมนู “บริการอื่นๆ” > “ตรวจเครดิตบูโร” > กรอกข้อมูลและตอบคำถาม > รอรับรายงานทางอีเมล
วิธีที่ 2 : ตรวจเครดิตบูโรฟรี ผ่านตู้คีออส
ตรวจสอบจุดตั้งตู้คีออสได้ที่ https://www.ncb.co.th/ncb-infographic/kios-3/
ธีตรวจสอบเครดิตบูโรผ่านตู้คีออส : พกบัตรประชาชนตัวจริง > เลือกเมนู “ตรวจสอบเครดิตบูโร” > กรอกข้อมูลและตอบคำถาม > รอรับรายงาน
วิธีที่ 3 : ตรวจเครดิตบูโร ผ่าน Mobile Banking
Mobile Banking ค่ายไหนบ้างที่ให้บริการตรวจเครดิตบูโร
ธนาคารกรุงเทพ
ธนาคารออมสิน
ธนาคารกรุงไทย
ธนาคารทหารไทยธนชาต
ธนาคารเกียรตินาคินภัทร
เป๋าตัง
แอปพลิเคชันขนส่งอย่าง Flash Express
วิธีการตรวจเครดิตบูโรผ่าน Mobile Banking : เลือกเมนู “ขอตรวจเครดิตบูโร” > “รายงานข้อมูลเครดิต” หรือ “รายงานข้อมูลเครดิตและเครดิตสกอร์ริ่ง” > เลือกรูปแบบการรับข้อมูลที่ต้องการ > อ่านข้อกำหนดและเงื่อนไข และกดยอมรับ > ตรวจสอบคำขอรายงานข้อมูลเครดิตพร้อมค่าใช้จ่าย (ค่าธรรมเนียมสำหรับการขอรายงาน 150-200 บาท) > ขอยืนยันตัวตนการทำรายการผ่านระบบ NDID > หน้าจอแสดงผลการทำธุรกรรม (e-Slip) กดปุ่มเสร็จสิ้นและรอรายงานตามช่องทางที่เลือกรับข้อมูล
วิธีที่ 4 : ตรวจเครดิตบูโรผ่าน-ไปรษณีย์ทุกแห่งทั่วประเทศ
สามารถติดต่อรับคำขอตรวจเครดิตบูโร ณ ที่ทำการไปรษณีย์ และเคาน์เตอร์บริการไปรษณีย์ทุกแห่งทั่วประเทศ ใช้เพียงบัตรประชาชนเท่านั้น เพื่อรับผลการตรวจเครดิตบูโรเต็มรูปแบบ ค่าบริการ 150 บาท รับรายงานทางไปรษณีย์ลงทะเบียน ภายใน 7 วันทำการ (เฉพาะรายการลูกค้าบุคคลธรรมดา ยื่นขอตรวจของตนเองเท่านั้น)
วิธีที่ 5 : ตรวจเครดิตบูโร ผ่านเคาน์เตอร์ธนาคาร
สามารถยื่นคำขอรายงานเครดิตบูโรได้ที่ ธนาคาร สาขาใกล้บ้านคุณทั่วประเทศ
ธนาคารกรุงไทย
ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร
วิธีที่ 5 : ตรวจเครดิตบูโร ผ่านตู้ ATM
สามารถยื่นคำขอรายงานเครดิตบูโรได้ที่ตู้ ATM ได้ทั่วประเทศ
ธนาคารกรุงไทย
ธนาคารไทยพาณิชย์
รับรายงานทางไปรษณีย์ลงทะเบียน ภายใน 7 วันทำการ
ค่าบริการ
– รายงานข้อมูลเครดิต 150 บาท
– รายงานข้อมูลเครดิตและเครดิตสกองริ่ง 200 บาท
ขั้นตอนยื่นคำขอตรวจเครดิตบูโรผ่านตู้ ATM
มีบัตร ATM ธนาคารกรุงไทย (KTB) และ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)
เลือกเมนูตรวจสอบข้อมูลเครดิต
รายงานข้อมูลเครดิต ค่าบริการ 150 บาท (หักจากบัญชี)
รอรับผลทางไปรษณีย์ 7 วันทำการ
เพียงเท่านี้ เราก็สามารถตรวจเครดิตบูโรง่ายๆด้วยตัวเอง เช็คสุขภาพการเงินก่อนกู้ ได้ง่ายๆกันแล้ว ในกรณีที่เห็นว่า ข้อมูลไม่ถูกต้องตามที่เป็นจริง อาจยื่นคำขอพร้อมแสดงหลักฐานประกอบเพื่อให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินพิจารณาแก้ไขข้อมูลของคุณให้ถูกต้อง และหรือขอให้ธนาคารหรือสถาบันเงินพิจารณาคำขอกู้ให้แก่ท่านอีกครั้งหนึ่งก็ได้
เตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านที่จำเป็น…เตรียมพร้อม ขอสินเชื่อบ้านไม่ยาก
มีนาคม 17, 2024
ให้ทุกขั้นตอนของการกู้เงินซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ด้วยวิธีเริ่มต้นเตรียมเอกสารกู้บ้านให้พร้อม เพื่อช่วยร่นระยะเวลาให้สถาบันการเงินอนุมัติสินเชื่อบ้านเร็วมากยิ่งขึ้น โดยแบ่งรายละเอียดเอกสารตามแหล่งที่มาของรายได้ดังนี้
เอกสารส่วนตัว
บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการหรือพนักงานรัฐวิสาหกิจ
ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า/ใบมรณบัตร/ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (ถ้ามี)
ใบเปลี่ยนชื่อ หรือชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารแสดงรายได้
2.1. กรณีประกอบอาชีพประจำ
หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือนแบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
Statement เงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง)
2.2. กรณีประกอบอาชีพอิสระ
Statement เงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
หลักฐานการเงินอื่น ๆ (พร้อมตัวจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ หรือทะเบียนบริษัท หรือทะเบียนนิติบุคคล
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
ภาพถ่ายกิจการ 3-4 ใบ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพพ
สำเนาใบเสร็จรับเงินค่าสั่งซื้อสินค้า
2.3. กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
สำเนาทะเบียนการค้า ทะเบียนพาณิชย์ หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล (หนังสือบริคณห์สนธิ) กรณีที่มีการจดทะเบียน
Statement เงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน ทั้งบัญชีส่วนตัวและบัญชีกิจการ
บัญชีเงินฝากกระแสรายวันที่แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน และวงเงินเบิกเกินบัญชี
หลักฐานอื่น ๆ เกี่ยวกับกิจการ เช่น ภาพถ่ายกิจการ 5 ภาพ รายชื่อผู้ถือหุ้น งบการเงิน หลักฐานรายได้และทรัพย์สินอื่น ๆ หลักฐานแสดงการเสียภาษี (ภ.พ. 30) เป็นต้น
เอกสารแสดงหลักประกัน
สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนา น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
สำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง หรือสำเนาใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ท.ด.13 หรือสำเนาสัญญาซื้อ-ขายห้องชุด อ.ช.23
สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดสินเชื่อบ้านที่ต้องการรีไฟแนนซ์ฉบับล่าสุด (อายุไม่เกิน 1 เดือน)
หมายเหตุ
*เอกสารอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับธนาคารหรือหน่วยงานที่ขอเอกสาร ควรตรวจสอบกับธนาคารหรือหน่วยงานก่อนเตรียมเอกสาร
*กรณีมีรายได้จากแหล่งอื่น: เตรียมเอกสารแสดงรายได้เพิ่มเติม
แหล่งข้อมูล
ธนาคารแห่งประเทศไทย: https://www.bot.or.th/
สมาคมธนาคารไทย: https://irinagyurjinyan.wordpress.com/2022/04/12/%D1%83%D1%80%D0%BE%D0%BA-19/
กรมที่ดิน: https://dol.go.th/
5 เทคนิคเดินบัญชี Statement ยังไงให้ธนาคารชอบ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายๆ
มีนาคม 17, 2024
รู้หรือไม่ว่า…การที่เราจะขอกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารนั้น เราต้องมีการเดินบัญชีธนาคารอย่างน้อย 6 เดือนขึ้นไป? เจอบ้านหลังที่ถูกใจ แล้วอยากกู้เงินให้ผ่านพร้อมกู้แบบไม่มีปัญหาใดๆเลย วันนี้ Zenex Property เรามีทริคดีๆ มาฝากกัน
เช็คเครดิตบูโร
เครดิตบูโรคืออะไร คือ “บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด” ซึ่งเป็นบริษัทที่ทำหน้าที่เกี่ยวกับการจัดเก็บข้อมูลประวัติของธุรกรรมทางการเงินทั้งหมดของเรา ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบัตรเครดิต สินเชื่อบัตรกดเงินสด สินเชื่อกู้ซื้อบ้าน ผ่อนรถยนต์ และอื่น ๆ รวมถึงประวัติการกู้ ผ่อน จ่ายทั้งหมดของเรานั่นเอง โดยธนาคารที่ปล่อยสินเชื่อบ้าน จะนำพฤติกรรมการใช้เงินและวินัยในการผ่อนชำระหนี้มาประกอบการประเมินในการอนุมัติสินเชื่อ โดยหากมีการชำระหนี้ตรงเวลา มีวินัย การจะข้อกู้ก็จะง่ายอย่างแน่นอน! โดยวิธีตรวจเช็คเครดิตบูโรสามารถตรวจผ่านแอฟธนาคารของเราได้เลย
ให้บัญชีมีการเคลื่อนไหว อย่างน้อย 6 เดือน
มีรายการเงินเข้า-ออกอย่างสม่ำเสมอ แสดงถึงกระแสเงินสดที่ดี เพราะการมีเงินเข้าเป็นหลักฐานอย่างหนึ่งที่ธนาคารจะพิจารณาว่าเรานั้นมีรายได้เพียงพอที่จะปล่อยสินเชื่อให้หรือไม่ โดยไม่จำเป็นจะต้องเอาเงินเข้าครั้งมากๆ สามารถแบ่งมาเป็นเงินเก็บ เงินเดือน ก็ถือว่ามีรายได้เข้ามาเหมือนกัน
ไม่ควรมีรายการฝาก-ถอนเงินจำนวนใกล้เคียงกัน
สาเหตุเพราะ เงินที่คงเหลืออยู่ในบัญชี มียอดคงเหลือหลังทำรายการเกือบไม่แตกต่างจากยอดก่อนทำรายการ ทำให้ธนาคารประเมินความสามารถในการผ่อนได้น้อยลง
จ่ายค่าใช้จ่ายผ่านบัญชี
พยายามจ่ายค่าใช้จ่ายผ่านบัญชีธนาคาร เช่น ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าโทรศัพท์ ช่วยให้ Statement ดูมีกิจกรรม นอกจากนี้ ยังเป็นหลักฐานรูปแบบหนึ่งในการประกอบพิจารณาในการกู้ซื้อบ้าน
เก็บหลักฐานการโอนเงิน
สำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเรา คนที่รับเงินเดือนโดยการโอนผ่านบัญชี เงินที่นายจ้างนำฝากจะถูกหักภาษี หักเงินกู้สวัสดิการ หรือหักหนี้สินต่างๆ จนทำให้มียอดรายรับไม่เต็มจำนวน จึงควรขอสลิปเงินเดือนหรือหนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง เพื่อประโยชน์ในการคำนวณรายได้จริงที่สอดคล้องกับอัตราผ่อนชำระ
สำหรับที่ไม่ได้นำเงินเข้าบัญชี หรือฟรีแลนซ์ ควรทำรายการจดแจ้งรายรับรายจ่ายหรือบันทึกการเงินประจำวันที่แสดงให้เห็นกำไรสุทธิชัดเจน และนำไปยื่นเป็นหลักฐานประกอบการกู้เงินด้วย รวมถึงจ่ายภาษีรายได้รายปีให้ถูกต้อง เพราะข้อมูลทั้งหมดนี้จะช่วยให้ธนาคารปล่อยกู้ให้เราได้ง่ายขึ้นแน่นอน
หวังว่า 5 เทคนิคเดินบัญชี Statement ยังไงให้ธนาคารชอบ กู้ซื้อบ้านผ่านง่ายๆ เชื่อว่าตอนนี้ใครที่เล็งโครงการบ้าน ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศไว้ หลังจากอ่านบทความนี้แล้วแล้ว เชื่อว่าคงสบายใจกับการได้ครอบครองบ้านในฝันของตนเองอย่างแน่นอน และสามารถกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคาได้ง่ายมากขึ้น
เงินเดือน 20,000 มนุษย์เงินเดือนซื้อบ้านได้กี่ล้าน กู้ได้แค่ไหน ผ่อนบ้านต่อเดือนได้เท่าไร
มีนาคม 17, 2024
ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่กังวลว่าเงินเดือน 20,000 บาท จะซื้อบ้านได้หรือไม่? กู้ได้แค่ไหน? ผ่อนต่อเดือนไหวไหม? บทความนี้จะช่วยคลายข้อสงสัย พร้อมแนะแนวทางการวางแผนการเงินเพื่อให้คุณก้าวสู่เป้าหมายได้
ประเมินความสามารถในการกู้
ก่อนที่จะคำนวณต้องทำความเข้าใจเบื้องต้นว่า การที่จะกู้ซื้อบ้านแต่ละครั้ง ทางธนาคารจะมีเกณฑ์การพิจารณาในการปล่อยสินเชื่อดังนี้
ฐานเงินเดือน
ระยะเวลาการทำงาน
รายได้เสริม
ยอดหนี้สิน
ที่สำคัญคือ ผู้กู้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ จากนั้นก็นำมาคำนวณร่วมกับเงินเดือน จะได้ยอดที่ผ่อนชำระต่อเดือน ยกตัวอย่างเช่น
ผู้กู้มีเงินเดือน 20,000 บาท เมื่อนำมาคำนวณกับก้อนหนี้ 40% (ไม่มีภาระหนี้สิน) คือ 20,000 x 40% = 8,000 บาท
ส่วนวงเงินเฉลี่ยที่สามารถกู้ได้ เราสามารถคำนวณได้คร่าวๆ โดยใช้สูตรนี้
รายได้ของผู้กู้ x หนี้ 40% x 150 = วงเงินที่สามารถกู้ได้
นั่นคือ
ผู้กู้มีรายได้ 20,000 บาท x หนี้ 40% x 150 = 1,200,000 บาท
ดังนั้นเมื่อนำฐานเงินเดือนมาคำนวณคร่าวๆ แล้วจะมีวงเงินที่สามารถกู้ซื้อบ้านได้ดังนี้
ที่มา : ธนาคาร ธอส https://blog.ghbank.co.th/calculation–for–house–loan/
อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้เป็นวงเงินเฉลี่ยที่นำมาใช้คำนวณคร่าวๆ เพื่อให้ผู้กู้นำไปใช้วางแผนทางการเงินก่อนกู้ซื้อบ้านเท่านั้น เพราะการกู้ซื้อบ้านจากธนาคารจะมีการนำปัจจัยอื่นๆ มาใช้ในการคำนวณร่วมด้วย ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร ณ เวลานั้น ระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้ หรือนโยบายการปล่อยสินเชื่อของแต่ละธนาคารที่แตกต่างกันไป
นอกจากนี้ ควรเคลียร์หนี้สินเดิมที่มีไม่ว่าจะเป็น หนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถ หรือสินเชื่อต่างๆ ให้มากที่สุดก่อนทำการกู้ซื้อบ้าน เพื่อมีความสามารถในการผ่อนบ้านได้สบายตัวขึ้น และไม่ทำให้ชีวิตลำบากจนเกินไปนั่นเอง ยิ่งถ้าเราผ่อนมากเท่าไร ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายก็จะลดลง และหนี้ก็หมดเร็วขึ้นเท่านั้น
5 เทคนิควางแผนเก็บเงินซื้อบ้านง่ายๆ ที่มนุษย์เงินเดือนก็ทำได้
มีนาคม 17, 2024
การมีบ้านของตนเองเป็นหนึ่งในความฝันสำคัญของใครหลายๆ คนในช่วงชีวิตหนึ่ง แต่การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย ด้วยภาระค่าใช้จ่ายปัจจุบัน การเก็บออมเงินซื้อบ้านเลยดูเป็นเรื่องยากลำบาก ทาง Zenex Property จึงมาแนะนำ ของการออมเงินซื้อบ้านในฝันจากรายได้ในความนี้
ตั้งเป้าหมายเลือกโครงการบ้านที่ชัดเจน
ก่อนที่มนุษย์เงินเดือนจะทำการเก็บเงินซื้อบ้าน ควรจะเริ่มต้นด้วยการถามตัวเองว่าก่อนว่าอยากได้บ้าน ทาวน์โฮมแบบไหน ราคาประมาณเท่าไหร่ที่เราเอื้อมถึง โดยอ้างอิงจากตารางเทียบรายได้ สามารถได้วงกู้เท่าไหร่ ตามตารางด้านล่างนี้
ที่มา : ธนาคาร ธอส https://blog.ghbank.co.th/calculation–for–house–loan/
โดยปกติ ธนาคารจะกำหนดคร่าวๆ ไว้ว่าอัตราการผ่อนชำระรายเดือนต้องไม่เกิน 40% นั้น เป็นเพราะต้องการให้อีก 60% เป็นรายได้ช่วยในการดำรงชีพ แต่ถ้าหากผู้ยื่นกู้มีหนี้สิน ก็มีส่วนที่ทำจะให้วงเงินกู้ลดลงเช่นเดียวกัน
สมมติว่า คุณมีรายรับเดือนละ 20,000 บาท แต่มีหนี้สินที่ต้องจ่ายเดือนละ 4,000 บาท ธนาคารจะทำการหักรายจ่ายแล้วประเมินรายรับที่เหลือ
ทำให้รายรับของผู้กู้เหลือเพียง 16,000 บาทเท่านั้น เท่ากับว่า คุณจะมีกำลังผ่อนชำระสูงสุดเพียง 40% ของ 16,000 = 6,400 บาทนั่นเอง
วางแผนการใช้เงินของตัวเอง
มนุษย์เงินเดือนจะเริ่มต้นเก็บเงินซื้อบ้านนั้น จะต้องเริ่มวางแผนคำนวณรายรับ-รายจ่ายตัวเอง เพื่อเริ่มต้นวางแผนแบ่งเงินเก็บเพื่อซื้อบ้านในฝันได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยอาจจะเริ่มต้นหาวิธีเก็บเงินออมที่สะดวกและปลอดภัย เช่น ฝากประจำ หักบัญชีออมทรัพย์ ตั้งเป้าหมายเก็บเงินเป็นรายเดือน โดยแบ่งจากเงินที่หักบัญชีรายรับ-รายจ่าย ที่ได้ทำไว้
ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
ประหยัดเงินด้วยการเริ่มต้นตัดสิ่งของที่ไม่จำเป็น ของฟุ่มเฟือย เช่น กาแฟ ของกินเล่น เสื้อผ้า วางแผนการใช้จ่าย ลงรายการสิ่งของที่จำเป็น หาวิธีลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่น ประหยัดไฟ ประหยัดน้ำ หรือไม่สร้างภาระหนี้เพิ่ม เช่น ซื้อรถยนต์ หนี้บัตรเครดิต เป็นต้น เพื่อเก็บเงินซื้อบ้านในฝันของเรา
ค้นหาโอกาสเพิ่มรายได้ ลงทุนเพื่อเพิ่มเงินออม
เพื่อใหเก็บเงินซื้อบ้านได้อย่างรวดเร็วขึ้น การหางานเพื่อสร้างรายได้เสริมในช่วงเวลาว่าง ก็เป็นอีกวิธีหนึ่ง เช่น สอนพิเศษ, เขียนคอนเท้นต์, ออกแบบกราฟฟิก เป็นต้น
หากำไรจากการลงทุน
การลงทุนเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่จะช่วยเพิ่มรายได้อีกช่องทางหนึ่ง โดยการลงทุนนั้นมีหลากหลายทางเลือก เช่น การลงทุนในหุ้น, การลงทุนในกองทุนรวม การลงทุนในตราสารหนี้หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น
การเก็บเงินซื้อบ้าน ไม่ใช่เรื่องยาก เพียงมีวินัย วางแผน และอดทน คุณก็สามารถก้าวไปสู่เป้าหมาย “บ้านในฝัน” ได้ หากต้องการคำแนะนำเพิ่มเติมในการวางแผนการเก็บเงินสำหรับการซื้อบ้าน? ติดต่อเราวันนี้เพื่อรับคำปรึกษาฟรี!