ธนาคารประกาศลดดอกเบี้ยเงินกู้ 0.25% ดียังไงกับคนซื้อบ้าน?
ตุลาคม 22, 2024
ข่าวดีสำหรับผู้กู้ซื้อบ้านและผู้ที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย ธนาคาร ได้ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภทลง 0.25% ต่อปี มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2567 เป็นต้นไป มาดูกันว่าการลดดอกเบี้ยครั้งนี้ คนซื้อบ้านจะได้ประโยชน์อะไรบ้าง
.
ผ่อนชำระต่อเดือนน้อยลง : ดอกเบี้ยที่ลดลงหมายถึงจำนวนเงินที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนก็จะลดลงด้วย ทำให้การผ่อนบ้านเบาลง ช่วยให้ผู้กู้มีเงินเหลือใช้จ่ายในส่วนอื่นมากขึ้น
ยกตัวอย่าง เช่น บ้านราคา 5 ล้านบาท ผ่อน 30 ปี จากเดิม ผ่อนเดือนละ 33,680 บาท เหลือเพียง 32,853 บาท จากนโยบายใหม่
ลดลง 827 บาท/เดือน
ลดลง 9,924 บาท/ปี
ลดลง 297,720 บาท/ปี
.
ค่างวดลดลง : เมื่อดอกเบี้ยลดลง ค่างวดที่คุณต้องชำระทุกเดือนก็จะลดลงด้วย ทำให้คุณมีเงินเหลือใช้ในแต่ละเดือนมากขึ้น นี่เป็นโอกาสดีที่จะใช้เงินที่ประหยัดได้ไปใช้ในสิ่งอื่น ๆ เช่น การลงทุน หรือการจัดการค่าใช้จ่ายรายเดือน
.
สามารถกู้ได้มากขึ้น : หากดอกเบี้ยลดลง ความสามารถในการชำระเงินคืนก็เพิ่มขึ้น นั่นหมายความว่าคุณอาจสามารถขอวงเงินกู้ที่สูงขึ้นเพื่อซื้อบ้านที่มีคุณภาพหรือทำเลที่ดีกว่าได้
นี่คือโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากขึ้น
ต้นทุนการซื้อบ้านลดลง : การลดดอกเบี้ยหมายความว่าต้นทุนรวมของการกู้ยืมลดลง ซึ่งทำให้การเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องที่ยากหรือแพงเกินไป นั่นคือ คุณจะต้องใช้เงินน้อยลงเพื่อให้ได้บ้านที่คุณต้องการ
โครงการคุณภาพในเครือ Zenex Property
.
✅The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 8.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9
.
✅The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 3.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
.
✅The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I เริ่ม 6.79 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9
.
✅The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I เริ่ม 5.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9
.
✅RK Park วัชรพล-สายไหม I เริ่ม 3.29 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7
.
✅Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I เริ่ม 9.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7
.
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
Website : https://zenexproperty.com
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
บ้านตัวอย่าง VS บ้านเปล่า ซื้อแบบไหนคุ้มกว่า?
ตุลาคม 20, 2024
เพื่อนหลาย ๆ คนที่เคยมีประสบการณ์ไปดูบ้านตามโครงการบ้านจัดสรร คงจะสังเกตเห็นว่ามีบ้านทั้งสองแบบให้เราเลือก ทั้งบ้านตัวอย่างและบ้านเปล่า แล้วอย่างนี้เราจะต้องตัดสินใจยังไงดี วันนี้เรามีคำตอบค่ะ
บ้านตัวอย่าง
บ้านตัวอย่างหรือที่เรียกติดปากกันว่าบ้านพร้อมเฟอร์ฯ นั้นเป็นบ้านที่ทางโครงการตกแต่งขึ้นให้สวยงาม เพื่อให้ลูกค้าที่เข้ามาชมโครงการเห็นภาพมากขึ้นว่าถ้าหากมีเฟอร์นิเจอร์มาวางแล้ว บ้านของเราจะหน้าตาเป็นอย่างไร และบ้านตัวอย่างนี้มักจะเป็นบ้านที่ทางโครงการนำมาจัดโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายอีกด้วยค่ะ
ข้อดี ของการซื้อบ้านตัวอย่าง อย่างแรกเลยคือ เราได้เห็นการตกแต่งและการจัดวางจริง ทำให้เข้าใจพื้นที่ใช้สอยได้ดีกว่า และไม่ต้องเสียเวลาในการวัดขนาดพื้นที่ ไม่ต้องไปตระเวนหาเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ ที่เหมาะกับบ้าน ที่สำคัญคือโครงการมีความเข้าใจฟังก์ชันเป็นอย่างดี รู้ว่าตรงนี้ควรวางอะไร ไม่ควรวางอะไร เพื่อให้ง่ายและสะดวกต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัยที่สุด เรียกได้ว่าโครงการเค้าคิดมาให้แล้วตั้งแต่ต้นจนจบ เรามีหน้าที่แค่ลากกระเป๋าเข้าบ้านอย่างเดียวเลยค่ะ
ข้อจำกัด ที่เห็นได้ชัดเลยคือ เฟอร์นิเจอร์ในบ้านไม่สามารถตอบสนองความต้องการเราได้ทั้งหมด บางชิ้นเราชอบ ใช้งานได้จริง บางชิ้นก็ไม่ตรงกับความต้องการของเรา เช่น โซฟาใหญ่ไป ทีวีจอเล็กไป อยากได้จอใหญ่กว่านี้ ซึ่งก็อาจจะต้องใช้เงินเพิ่มขึ้นกับการซื้อของที่ตรงกับความต้องการของเรานั่นเอง
บ้านเปล่า
บ้านเปล่าก็จะเป็นบ้านที่ข้างในโล่ง ๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ใด ๆ มีแค่สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ กับไฟส่องสว่าง บางโครงการก็มี Build-in ครัวให้ ติดตั้งผ้าม่านให้ ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละโครงการด้วยค่ะ
ข้อดี ของการซื้อบ้านเปล่าคือ เพื่อน ๆ สามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ได้ในสไตล์ที่ต้องการและเหมาะการใช้งานของเราจริง ๆ เช่น เราชอบบ้านสไตล์วินเทจ อยากได้โซฟาสีเขียวมิ้นต์ลายจุด 2 ที่นั่ง จะไปช้อปที่ตึกแดงก็ย่อมได้ แถมยังได้ทดลองใช้สิ่งของนั้น ๆ ก่อนจะตัดสินใจซื้อเข้ามาไว้ในบ้าน อีกหนึ่งข้อดีคือ บางทีมีเฟอร์นิเจอร์จากบ้านเก่าที่ยังใช้งานได้อยู่เราสามารถก็ย้ายมาไว้ที่บ้านใหม่ ทำให้ประหยัดงบไปได้อีก
ข้อเสีย คือเราต้องเสียเวลาในการวัดพื้นที่บ้าน เสียเวลาหาซื้อเฟอร์นิเจอร์ตามห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ที่ตรงกับความต้องการของเรา แม้ปัจจุบันจะมีให้ซื้อออนไลน์ แต่เชื่อว่าเพื่อน ๆ หลาย ๆ คนก็คงอยากไปลองนั่ง ลองใช้เองอยู่ดีใช่มั้ยล่ะคะ และยิ่งถ้าซื้อแบบเอามาประกอบเองที่บ้านคงเสียเวลาต่อตู้ทั้งวันเป็นแน่
อีกหนึ่งข้อเสียที่สำคัญคือ ซื้อบ้านแล้วแต่ไม่จบ เรายังต้องเตรียมเงินเผื่อไว้สำหรับซื้อเฟอร์นิเจอร์อีก!!! แค่ค่าติดตั้งผ้าม่านก็ต้องมีจุกกันบ้างล่ะค่ะ และหากเพื่อน ๆ กู้สินเชื่อมาเพื่อสำหรับการตกแต่ง ก็จะกลายเป็นเงินกู้อีกก้อนที่ดอกเบี้ยสูงกว่าที่กู้ซื้อบ้าน เพราะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์หรือสินเชื่อส่วนบุคคลนั่นเองค่ะ
โดยจุดนี้การซื้อบ้านตัวอย่างก็สามารถแบ่งเบาภาระเราได้ เนื่องจากเป็นการกู้ครั้งเดียว ได้ดอกเบี้ยสำหรับการสินเชื่อบ้าน ซึ่งต่ำกว่าดอกเบี้ยสินเชื่ออเนกประสงค์ และไม่ต้องเสียเวลาหาเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด ดังนั้นการซื้อบ้านตัวอย่างนอกจากจะทำให้ประหยัดเงินในกระเป๋าแล้วยังประหยัดพลังงานชีวิตไปได้เยอะเลยค่ะ
และหากเพื่อนสนใจทางเรา Zenex Property ก็มีบ้านตัวอย่างสวย ๆ ที่ โครงการ The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา มานำเสนอค่ะ
บ้านของเราเป็นบ้านเดี่ยวฟังก์ชันขนาดใหญ่ มาพร้อมกับพูลวิลล่า 4 ที่จอด ตกแต่งสไตล์มูจิ เน้นสีขาว ครีม ไม้ อบอุ่นน่าอยู่สุด ๆ แถมเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งหลังแบบนี้ แต่ราคาแค่ 8.99 ลบ. เท่านั้น!!! ใครชอบ ต้องรีบแล้วน้าาา
หากเพื่อน ๆ สนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
ข่าวสารอื่นๆ
8 ต้นไม้ปลูกหน้าฝน ช่วยฟอกอากาศ เติมความเย็นสดชื่นในบ้าน
สิงหาคม 23, 2024
อากาศร้อนอบอ้าวแบบนี้ หลายคนคงมองหาทางคลายร้อน หลายคนอาจจะเปิดแอร์ แต่รู้หรือไม่ว่า ยังมีวิธีธรรมชาติที่ช่วยคลายร้อนได้ดีไม่แพ้กัน นั่นคือ การปลูกต้นไม้ !! ต้นไม้ที่เราแนะนำนั้น นอกจากจะช่วยสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นแล้ว ยังช่วยดูดซับความร้อน โดยไม่ต้องง้อเครื่องปรับอากาศให้เปลืองไฟด้วย
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ไม่ได้หมายความว่าต้นไม้ทุกต้น จะช่วยดูดความร้อนได้เหมือนกันหมดนะคะ! ถ้าไม่อยากต้องปวดหัวเพราะเลือกปลูกต้นไม้ผิดจุดประสงค์ ซีเนกซ์มีรายชื่อต้นไม้ที่ช่วยดูดความร้อนได้มาฝากกันค่ะ
ลิ้นมังกร
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศ ดูดซับสารพิษ และปล่อยก๊าซออกซิเจนออกมา ช่วยให้บรรยากาศในบ้านสดชื่น นอกจากนี้ยังมีความหมายดี คนไทยโบราณเชื่อว่า ลิ้นมังกรช่วยเสริมสิริมงคล และนำโชคลาภมาสู่บ้าน เป็นไม้ใบยอดนิยมที่ปลูกง่าย ทนทาน
วิธีการดูแล : รดน้ำลิ้นมังกรเพียง 1-2 ครั้งต่อสัปดาห์ วางต้นลิ้นมังกรไว้ใกล้หน้าต่างที่มีแสงแดดส่องถึง
แต่ไม่ควรโดนแดดจัดโดยตรง หรือวางไว้ในที่ที่มีแสงแดดรำไรก็ได้ค่ะ
หมากเหลือง
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศได้ด้วย รักษาระดับความชื้นเพื่อให้บรรยากาศรอบๆ เย็นสบาย เปลี่ยนมลพิษให้เป็นอากาศบริสุทธิ์ นอกจากนี้เป็นไม้มงคล เชื่อกันว่าปลูกแล้วจะทำให้เกิดโชคลาภ เงินทองไหลมาเทมา
วิธีการดูแล : ชอบดินร่วยซุยทนต่อความแห้งแล้งได้ดี ชอบแสงแดดรำไร รดน้ำทุกๆ 3 วัน
มอนสเตอร่า
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศ PM 2.5 ดูดซับสารพิษ แถมยังถือเป็นหนึ่งในไม้มงคลที่สื่อถึงการเติบโต ความเจริญรุ่งเรืองอีกด้วยค่ะ
วิธีการดูแล : ชอบแสงสว่างรำไร ไม่ชอบแดดจัด รดแค่สัปดาห์ละ 1-2 ครั้งก็เพียงพอ
ไอวี่
มีคุณสมบัติเด่นช่วยดูดซับสารพิษในอากาศ เช่น ฟอร์มาลดีไฮด์ เบนซิน ไตรคลอโรเอทิลีน และคาร์บอนมอนอกไซด์ แถมช่วยให้บรรยากาศในบ้านสดชื่น มองแล้วสบายตา ผ่อนคลายอีกด้วย
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดรำไร ควรปลูกไว้ในที่ที่ได้รับแสงแดดประมาณ 3-6 ชั่วโมงต่อวัน หลีกเลี่ยงแสงแดดจัด และรดน้ำไอวี่เมื่อดินเริ่มแห้ง ควรรดน้ำให้ชุ่ม แต่ระวังไม่ให้รดน้ำมากจนแฉะค่ะ
ต้นซานาดู
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศดีเยี่ยม ดูดซับสารพิษในอากาศ ทนทาน ปลูกง่าย ไม่ต้องการการดูแลมาก มีความหมายมงคล แสดงถึง ความมั่นคง ยั่งยืน รุ่งเรือง
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดรำไร รดน้ำเมื่อดินเริ่มแห้ง ควรรดน้ำให้ชุ่ม ใส่ปุ๋ยละลายน้ำสูตรเสมอภาค เดือนละ 1-2 ครั้ง
ต้นยางอินเดีย
มีคุณสมบัติเด่นช่วยช่วยเพิ่มระดับออกซิเจน มอบความเย็นสบายภายใน รวมถึงช่วยฟอกอากาศในบ้านอีกด้วย ยางอินเดียเป็นไม้มงคล เชื่อกันว่าปลูกแล้วจะเสริมสิริมงคล โชคลาภ เงินทอง
วิธีการดูแล : ยางอินเดียต้องการน้ำเพียงเล็กน้อยและแสงแดดรำไร รดน้ำเมื่อดินแห้งเท่านั้น
พลูด่าง
มีคุณสมบัติเด่นช่วยฟอกอากาศ ทำให้อากาศบริสุทธิ์เพิ่มระดับออกซิเจน พลูด่างมีหลายสายพันธุ์ แต่ละสายพันธุ์จะมีลวดลายและสีสันของใบที่แตกต่างกันไป ตัวอย่างสายพันธุ์ยอดนิยม เช่น พลูทอง พลูฉลุ พลูงาช้าง พลูปีกนก และพลูฉีก
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดจัด และต้องการน้ำเพียงแค่สัปดาห์ละ 1-2 ครั้งเท่านั้น
จั๋ง
มีคุณสมบัติเด่นช่วยดูดซับและกำจัดสารพิษที่ปนเปื้อนอยู่ในอากาศ เช่น สารฟอร์มาลดีไฮด์ ไตรคลอโรเอทิลีน เบนซิน และสารมลพิษอื่นๆ จั๋งเป็นไม้มงคล เชื่อกันว่าปลูกแล้วจะเสริมสิริมงคล โชคลาภ เงินทอง
วิธีการดูแล : ชอบแสงแดดจัด และต้องการน้ำเพียงแค่สัปดาห์ละ 1-2 ครั้งเท่านั้น
ต้นไม้ นอกจากจะช่วยเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนั่งเล่นแล้ว ยังกลายเป็นอีกหนึ่งเฟอร์นิเจอร์ชิ้นสำคัญ ที่ช่วยให้บ้านคลายร้อน และฟอกอากาศให้บริสุทธิ์ เพื่อสุขภาพที่ดีของทุกคนในครอบครัวได้อีกด้วย
ส่วนใครที่กำลังหาโครงการสวยๆ บ้าน ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คุณภาพ คิดถึง Zenex Property ของเรานะคะ
โครงการคุณภาพในเครือ Zenex Property
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 7.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9
.
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 3.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
.
The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I เริ่ม 6.79 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9
.
The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I เริ่ม 5.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9
.
RK Park วัชรพล-สายไหม I เริ่ม 4.39 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7
.
Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I เริ่ม 9.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7
.
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
Website : https://zenexproperty.com
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
.
#ZenexProperty #Zenex #zenexproperty #ซีเนกซ์ #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #โฮมออฟิฟศ #รามคำแหง #กรุงเทพกรีฑา #พระรามเก้า #รามอินทรา #หทัยราษฎร์ #จตุโชติ #สายไหม #วัชรพล #พหลโยธิน
How To : การมีบ้านหลังแรก
สิงหาคม 14, 2024
การมีบ้านหลังแรกก็เหมือนเป็นการลงทุนที่สำคัญครั้งหนึ่งในชีวิตใช่มั้ยล่ะคะ ดั้งนั้นหลาย ๆ คนเลยอาจมองว่าการมีบ้านเป็นเรื่องยาก มีองค์ประกอบหลายอย่าง ทั้งทำเลที่อยู่ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง และสำคัญที่สุดคือการขอสินเชื่อซื้อบ้าน สำหรับบทความนี้ เราจะมาแนะนำแนวทางให้กับเพื่อน ๆ ในการซื้อบ้านหลังแรกกันว่า เราจะต้องเตรียมอะไรบ้าง และมีอะไรที่เราต้องรู้ก่อนซื้อบ้านบ้าง ไปดูกันค่ะ
ตรวจสอบความพร้อมทางการเงิน
การซื้อบ้านถือเป็นการซื้อของชิ้นใหญ่ และมีราคาสูงตั้งแต่หลักล้านไปจนถึงหลายสิบล้านตามทำเลที่เพื่อน ๆ ต้องการ เพื่อน ๆ ส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านหลังแรกอาจจะเลือกวิธีการกู้สินเชื่อจากธนาคาร ดังนั้นจึงต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนที่จะเพิ่มขึ้น เนื่องจากต้องนำไปผ่อนชำระกับธนาคารที่ให้สินเชื่อซื้อบ้าน พร้อมกับชำระดอกเบี้ยตามที่กำหนดเอาไว้ ซึ่งหากเรามีการเตรียมความพร้อมและวางแผนทางด้านการเงินที่ดี จะช่วยให้แต่ละเดือนมีสภาพคล่องทางการเงินที่ดี ไม่สร้างภาระทางด้านการเงินมากเกินไป
ตรวจสอบเครดิตของคุณ
คะแนนเครดิตเป็นสิ่งสำคัญที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาในการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ตรวจสอบคะแนนเครดิตของเพื่อน ๆ เพื่อดูว่ามีความพร้อมแค่ไหน หากคะแนนเครดิตต่ำ เพื่อน ๆ อาจต้องใช้เวลาในการปรับปรุงก่อน
คำแนะนำ: เพื่อน ๆ สามารถตรวจสอบเครดิตบูโรผ่าน Mobile Banking ของธนาคารต่าง ๆ หรือแอพพลิเคชันเป๋าตัง ก็ได้เช่นกัน
ค้นหาบ้านที่ต้องการและราคาที่เหมาะสม
นอกจากถูกใจแล้ว การเลือกบ้านที่มีราคาเหมาะสมกับงบประมาณนั้นเป็นอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญ เพราะยิ่งราคาบ้านที่เลือกซื้อมีราคาสูงมากเท่าไหร่ ภาระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นก็มีมากตามไปด้วย ซึ่งเพื่อน ๆ อาจพิจารณาจากราคาผ่อนต่อเดือนที่ไหว โดยสามารถทดลองคำนวณค่างวดที่ต้องจ่ายได้ที่ เครื่องมือคำนวณสินเชื่อ
การสำรวจทำเล ลงพื้นที่จริง
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ให้ลองไปสำรวจทำเลอีกครั้ง ทั้งช่วงมีฝนและไม่มีฝนเพื่อประเมินการรับมือของโครงการ ว่ามีน้ำท่วมขังหรือไม่ และสำรวจสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ โครงการ แหล่งอาหาร สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ การเดินทาง การเข้า-ออก โครงการเป็นยังไง รวมไปถึงสิ่งที่อาจส่งผลต่อการอยู่อาศัยในระยะยาว เช่น อยู่ใกล้แหล่งน้ำเน่าเสีย หรือใกล้แหล่งโรงงานอุตสาหกรรมหรือไม่
ทำสัญญาจะซื้อจะขาย
การลงรายละเอียดทั้งราคาตกลงซื้อขาย เลขที่โฉนด ชื่อผู้ทำการซื้อขาย รวมไปถึงเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นในระหว่างการซื้อบ้าน และเป็นหลักประกันยืนยันว่าจะมีการซื้อขายบ้านหลังนั้นจริงๆ และเอกสารนี้มีผลทางกฎหมาย จึงสามารถใช้ในการดำเนินการต่างๆ ในระหว่างซื้อขายบ้าน เช่น
ใช้ในการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
ใช้ในการโอนบ้าน ณ กรมที่ดิน
ใช้บังคับใช้ตามกฎหมาย ในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเกิดผิดสัญญาตามที่ตกลงซื้อขายกันเอาไว้
ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร
เพื่อน ๆ สามารถยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารประกอบให้กับธนาคาร โดยธนาคารจะพิจารณาสินเชื่อเบื้องต้นจากข้อมูลการสัมภาษณ์ และเอกสารของเพื่อน ๆ เช่น รายได้ ค่าใช้จ่ายครอบครัว หนี้สินอื่นๆ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ
ตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด
เมื่อธนาคารอนุมัติสินเชื่อแล้ว เพื่อน ๆ สามารถให้ผู้เชี่ยวชาญหรือจ้างบริษัทตรวจสอบบ้านมาตรวจ เพื่อให้เรารับมอบบ้านที่สมบูรณ์ที่สุด หากมีจุดไหนที่ต้องแก้ก็สามารถให้โครงการแก้ไขได้เลย ไม่ต้องเป็นปัญหาหรือภาระที่เราต้องมานั่งแก้ไขในภายหลัง
8. ย้ายเข้าบ้านใหม่
ช่วงเวลานี้อาจเป็นช่วงเวลาที่เพื่อน ๆ จะมีความสุขที่สุดหลังจากผ่านกระบวนการหลายขั้นตอน5555 เพื่อน ๆ สามารถตกแต่งบ้านได้ในสไตล์ของตัวเอง หรือจัดงานปาร์ตี้เล็ก ๆ งานทำบุญบ้าน เพื่อเป็นศิริมงคล และการเริ่มต้นใหม่ที่ที่ดี
การซื้อบ้านหลังแรกนั้นอาจต้องใช้เวลาและความพยายาม แต่การเตรียมตัวและการวางแผนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณสามารถทำให้ฝันของการมีบ้านเป็นจริงได้ค่ะ เป็นกำลังใจและเอาใจช่วยให้ทุกคนมีบ้านหลังแรกได้สำเร็จนะคะ
สำหรับคนที่วางแผนจะซื้อบ้านหลังแรก แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะบ้านสไตล์ไหน หรือทำเลไหนที่เราจะสะดวกที่สุด เราขอแนะนำโครงการของเรา ซึ่งมีหลากหลายสไตล์ และอยู่ในทำเลทองหลายแห่ง ว่าจะเป็น
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (พรีเมียมทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ)
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยวหรู สไตล์มินิมอล)
THE RUX รามอินทรา-หทัยราษฎร์ (บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ สังคมส่วนตัว เพียง 94 ครอบครัว)
RKPARK สายไหม-วัชรพล (ทาวน์โฮม 3 ชั้น ที่สุด…ทำเลศักยภาพ ติดถนนสายไหม ใกล้สายไหม อเวนิว)
THE RUX รามอินทรา-จตุุโชติ (บ้านเดี่ยว สุดหรู)
ZENEX พหลโยธิน-รามอินทรา 5 (ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง ดีไซน์พรีเมี่ยม)
หากเพื่อน ๆ สนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
เช็คเงื่อนไข “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000” พร้อม ขั้นตอนลงทะเบียน อัปเดตล่าสุด
สิงหาคม 1, 2024
หลังจากที่รัฐบาลประกาศความคืบหน้า โครงการเติมเงิน 10,000 บาท ผ่านดิจิทัลวอลเล็ต หลายๆคนคงสงสัยกันว่า เงินดิจิทัล 10,000 ลงทะเบียนยังไง มีเงื่อนไขอะไรบ้าง ซื้ออะไรได้บ้าง เริ่มใช้ได้เมื่อไหร่ ทางเรา ซีเนกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ มีคำตอบ มาดูกันค่ะ ว่ามีเงื่อนไขอะไรกันบ้าง
.
คุณสมบัติผู้ได้รับสิทธิ “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท”
ประชากรที่มีที่อยู่ในทะเบียนบ้าน
สัญชาติไทย
มีอายุตั้งแต่ 16 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป ณ วันที่ปิดรับลงทะเบียน (15 ก.ย.67)
ไม่เป็นผู้มีรายได้เกิน 840,000 บาท สำหรับปีภาษี 2566
ไม่เป็นผู้ที่มีเงินฝากกับธนาคารพาณิชย์ และสถาบันการเงินเฉพาะกิจรวมกันเกิน 500,000 บาท ไม่รวมถึงเงินฝากในบัญชีร่วม และเป็นเงินฝาก ณ วันที่ 31 มี.ค.67
ไม่เป็นผู้ที่อยู่ระหว่างต้องโทษจำคุกในเรือนจำ
ไม่เป็นผู้ที่ถูกระงับสิทธิหรือถูกเรียกเงินคืนในมาตรการ/โครงการอื่นๆ ของรัฐ
ไม่เป็นผู้ฝ่าฝืนเงื่อนไขของมาตรการ/โครงการอื่น ๆ ของรัฐ
.
“เงินดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” ซื้ออะไรได้บ้าง
สินค้าอุปโภคบริโภค เช่น ข้าวสาร อาหารแห้ง อาหารสด เครื่องดื่ม (ไม่มีแอลกอฮอล์) เสื้อผ้า เครื่องสำอาง ยารักษาโรค รัศมี 4 กิโลเมตรจากที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน (ปรับเปลี่ยนได้ตามลักษณะภูมิประเทศ กระตุ้นเศรษฐกิจชุมชนและท้องถิ่นทั่วประเทศ)
ไม่สามารถใช้ซื้อเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ผลิตภัณฑ์ยาสูบ กัญชา กระท่อม พืชกระท่อม และผลิตภัณฑ์จากกัญชาและพืชกระท่อม
ไม่สามารถนำไปจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ หรือซื้อน้ำมันเชื้อเพลิงและก๊าซธรรมชาติได้
ไม่สามารถใช้ซื้อบัตรกำนัล บัตรเงินสด ทองคำ เพชร พลอย อัญมณีได้
ไม่สามารถซื้อสินค้าบนแพลตฟอร์มออนไลน์ได้
ไม่สามารถเบิกถอนเป็นเงินสดได้
.
เปิดลงทะเบียน “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” เมื่อไหร่?
เริ่ม 1 ส.ค.-15 ก.ย.นี้
.
“ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” เริ่มใช้ตอนไหน?
คาดการณ์ว่าเริ่มใช้จ่ายได้ภายในไตรมาส 4 ของปี 2567 (ต.ค.-ธ.ค.)
.
วิธีลงทะเบียนรับสิทธิเงิน “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท” สำหรับประชาชนทั่วไป
ลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน “ทางรัฐ” วันที่ 1 ส.ค.-15 ก.ย.นี้ ไม่จำกัดจำนวนบุคคลที่จะเข้าร่วมใช้สิทธิ์ในโครงการ และมีคุณสมบัติครบถ้วน ก็สามารถเข้าร่วมโครงการได้
ลงทะเบียนประชาชนกลุ่มที่ไม่มี Smartphone อยู่ระหว่างเตรียมการให้เข้าร่วมโครงการในระยะต่อไป โดยจะให้มีการลงทะเบียน และยืนยันตัวตนผ่านช่องทางที่กำหนด (ระหว่างวันที่ 16 ก.ย.–15 ต.ค.) จะต้องมีการตรวจสอบคุณสมบัติ สถานะบุคคล และที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน เช่นเดียวกับกลุ่มผู้มีสมาร์ตโฟน
.
สำหรับการลงทะเบียนร้านค้า “ดิจิทัลวอลเล็ต 10,000 บาท”
เบื้องต้นกำหนดไว้ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.นี้ จะมีการแถลงข่าวเพิ่มเติมเพื่อแจ้งเกี่ยวกับคุณสมบัติของร้านค้า ช่องทางและวิธีการสมัครเข้าร่วมโครงการฯ และเงื่อนไขอื่น ๆ (รอติดตามประกาศเพิ่มเติมจากรัฐบาล)
.
ปัจจุบันยังไม่มีการเปิดให้ลงทะเบียนรับสิทธิเงินดิจิตอล ตอนนี้ก็มีแอปหลอกให้ลงทะเบียนรับสิทธิเงินดิจิตอล อีกทั้งยังเปิดให้ดาวน์โหลดผ่าน กูเกิล เพลย์ จนทำให้หลายคนหลงเชื่อดาวน์โหลดไปแล้ว ดังนั้น ควรระวังและตรวจสอบให้ดีก่อนเสมอ และอย่าหลงเชื่อให้ข้อมูลส่วนตัวเด็ดขาดเลยนะคะ
.
ช่องทางรับข้อมูล Digital Wallet
ติดตามข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับการเตรียมการลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการฯ ได้ที่เว็บไซต์ www.digitalwallet.go.th
หรือพิมพ์ภาษาไทยว่า www.กระเป๋าเงินดิจิทัล.รัฐบาล.ไทย
ศูนย์บริการข้อมูลภาครัฐเพื่อประชาชน (Call Center) สายด่วน โทร. 1111
เทคนิคการอดนอน “ดูบอล” แบบไม่เสียสุขภาพ
กรกฎาคม 30, 2024
การอดนอนดูบอลอาจดูเป็นเรื่องสนุกสนาน แต่มันส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาว ลองทำตามเทคนิคเหล่านี้เพื่อลดผลเสียและทำให้คุณสนุกกับการดูบอลได้อย่างเต็มที่ โดยไม่ส่งผลเสียกับสุขภาพกันค่ะ
.
ก่อนการแข่งขัน:
นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ: นอนหลับให้ครบ 7-8 ชั่วโมงก่อนวันแข่ง ช่วยให้ร่างกายมีพลังงานและความสดชื่น พร้อมลุ้นระทึกไปกับแมตช์สำคัญ
ทานอาหารให้ครบ 5 หมู่: ทานอาหารที่มีประโยชน์ เน้นผักผลไม้ ช่วยให้ร่างกายได้รับสารอาหารที่จำเป็น
งดเครื่องดื่มที่มีคาเฟอีน: หลีกเลี่ยงชา กาแฟ น้ำอัดลม อย่างน้อย 6 ชั่วโมงก่อนนอน เพราะคาเฟอีนไปรบกวนการนอนหลับ
ออกกำลังกาย: การออกกำลังกายช่วยให้นอนหลับสบายขึ้น แต่ไม่ควรออกกำลังกายใกล้เวลานอน
งดดื่มแอลกอฮอล์: แอลกอฮอล์ไปรบกวนการนอนหลับ ทำให้คุณตื่นบ่อย
.
ระหว่างการแข่งขัน:
ปรับแสงสว่างในห้อง: ปรับแสงสว่างให้พอดีไปกระตุ้นให้ร่างกายตื่น ควรปรับแสงให้สบายตา ช่วยให้ดูบอลง่ายขึ้นระหว่างแมตช์
ลุกขึ้นยืนเปลี่ยนอิริยาบถ: ลุกขึ้นยืนยืดเส้นยืดสายบ้าง ช่วยให้เลือดไหลเวียนดี ลดอาการเมื่อยล้า ควรลุกขึ้นเปลี่ยนท่าทุกๆ 1 ชั่วโมง
ทานอาหารว่าง: ทานอาหารว่างที่มีประโยชน์ เช่น ผลไม้ ถั่ว ช่วยให้อิ่มท้อง ไม่ง่วงระหว่างดูบอล
ดื่มน้ำเปล่า: ดื่มน้ำเปล่าให้เพียงพอ ช่วยป้องกันการขาดน้ำ ควรจิบน้ำเปล่าบ่อยๆ
.
หลังการแข่งขัน:
ผ่อนคลายก่อนนอน: อาบน้ำอุ่น ฟังเพลงเบาๆ ช่วยให้นอนหลับสบายขึ้น ผ่อนคลายความตื่นเต้นจากการเชียร์
งดใช้มือถือ: แสงสีฟ้าจากหน้าจอมือถือไปรบกวนการนอนหลับ ควรปิดมือถือก่อนนอนอย่างน้อย 1 ชั่วโมง
นอนหลับในห้องที่มืด สงบ อุณหภูมิเย็นสบาย: ช่วยให้นอนหลับได้ดียิ่งขึ้น ควรปรับอุณหภูมิห้องให้อยู่ที่ 25-27 องศา
นอนชดเชย: หากอดนอนดูบอล ควรนอนชดเชยในวันถัดไป ช่วยให้ร่างกายได้พักผ่อนเพียงพอ
.
เพิ่มเติม:
ดูบอลกับเพื่อนหรือครอบครัว: การมีคนรอบข้างช่วยให้สนุกกับการดูบอลมากขึ้น และอาจจะคุยกันเรื่องอื่น ช่วยให้รู้สึกง่วงน้อยลง
ดูไฮไลท์แทน: กรณีที่ไม่ไหวจริงๆ อาจจะดูไฮไลท์ตอนเช้าแทน ได้ชมแมตช์ประตูสำคัญๆ ประหยัดเวลา
แม้นอนดึกก็ควรตื่นเช้าเช่นเดิม: หลายคนเข้าใจว่านอนดึกตื่นสายเป็นสิ่งที่ดี เพราะถือเป็นการชดเชยกัน แต่แท้ที่จริงแล้วส่งผลเสียต่อร่างกาย เพราะความสมดุลของนาฬิกาในร่างกายได้เปลี่ยนแปลงไปแล้ว หากทำเช่นนั้นจะก่อให้เกิดภาวะเซื่องซึม สมองล้า
จำไว้ว่าการอดนอนดูบอลเป็นครั้งคราว อาจจะไม่ส่งผลร้ายแรงต่อสุขภาพ แต่หากทำเป็นประจำ ส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาว ควรดูแลสุขภาพ นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ ออกกำลังกาย ทานอาหารที่มีประโยชน์ จะได้สนุกกับการดูบอลได้อย่างเต็มที่และไม่มีผลเสียต่อสุขภาพ
ทำไมต้องดูบ้านหน้าฝน?
กรกฎาคม 16, 2024
หน้าฝนที่แสนจะเฉอะแฉะ เดินทางก็ลำบาก ฤดูที่น่าเบื่อแบบนี้การนอนอยู่บ้านคงจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดใช่มั้ยคะ แล้วทำไมเราถึงต้องชวนทุกคนออกมาดูบ้านในวันที่ฝนตก ตามมาดูกันค่ะ
สำรวจทำเล
ได้สำรวจทำเลจริงในวันที่ฝนตก เราจะเห็นได้เลยว่าซอย ถนน รอบ ๆ โครงการ มีน้ำท่วมขังมากแค่ไหน เดินทางลำบากหรือเปล่า ซึ่งเป็นองค์ประกอบนึงที่สำคัญในการตัดสินใจ เพราะหากมีน้ำท่วมจริง เป็นอุปสรรคในการเดินทางก็จะทำให้เราได้มองหาทางหนีทีไล่ หรือ ดูตัวเลือกอื่น ๆ เพิ่มเติมได้
ประเมินการรับมือของโครงการ
จะได้เห็นเลยว่าโครงการมีน้ำท่วมขังมากน้อยแค่ไหน หากโครงการที่มีการรับมือที่ดีจะถมพื้นที่ให้สูง และทำช่องระบายน้ำหลายทาง
เห็นสภาพการจารจร
ฝนตกมาพร้อมกับรถติด การจราจรช่วงเวลาฝนตกในประเทศไทยนั้นเป็นอะไรที่เหนือการบรรยายจริงๆ ดังนั้นการเดินทางไปดูบ้านในวันที่ฝนตกก็จะได้เห็นสภาพการจราจรว่าเป็นอย่างไร มีเส้นทางอื่นที่สามารถเลี่ยงได้หรือไม่ ซึ่งหากการจราจรติดขัดมาก ๆ ก็จะส่งผลกระทบต่อการเดินทางในชีวิตประจำวัน เป็นอีกหนึ่งข้อมูลที่จะช่วยให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
ปัญหาน้ำรั่วซึม
ข้อดีอีกหนึ่งอย่างของการเข้าไปดูบ้านช่วงหน้าฝนคือการได้ตรวจเช็คปัญหาน้ำรั่วซึมภายในบ้านตามจุดต่าง ๆ เช่น หลังคา ฝ้าเพดาน ผนัง และบริเวณระเบียงที่อาจมีน้ำท่วมขัง อีกทั้งยังสามารถสังเกตความอับชื้นภายในห้องได้ เพราะหากระบบไหลเวียนลมไม่ดีบ้านจะมีกลิ่นอับ และอาจพบเชื้อราตามกำแพงได้
โปรโมชั่นพิเศษ
ฤดูฝนถือเป็นช่วง Low Season ของการซื้อขายอสังหาฯ เนื่องจากไม่ค่อยมีคนไปดูบ้านหรือเลือกซื้อบ้านเท่าไหร่ในช่วงที่ฝนตก ดังนั้นทางบริษัทก็มักจะมีแคมเปญหรือโปรโมชั่นดี ๆ เพื่อเรียกลูกค้าให้เข้ามาซื้อบ้าน
นี่แหละ!!!! จึงเป็นข้อดีของการดูบ้านหน้าฝน และเป็นโอกาสทองของคนอยากมีบ้าน ดังนั้นหยิบร่มเลยค่ะ แล้วออกไปกันดูบ้านกัน หรือถ้าใครไม่ชอบความเฉอะแฉะ เปียกปอนจากการโดนฝนสาด แนะนำให้ไปดูบ้านตอนฝนพึ่งหยุดตกใหม่ ๆ ก็ได้เหมือนกันค่ะ
ไหน ๆ ก็พูดถึงการไปดูบ้านแล้ว ก็ขอชวนทุกคนมาดูบ้านของเราเลยดีกว่า เพราะนอกจากจะทำเลดี ระบายน้ำดี ยังมีโปรโมชั่นดี ๆ มามอบให้กับกับทุกคนด้วยค่ะ โดยทางเรา Zenex Property จะมีการจัด Event วันที่ 20 – 21 กรกฎาคม ที่จะถึงนี้ ที่โครงการ The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และ The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา พร้อมมอบโปรโมชั่นแบบจึ้ง ๆ ให้กับทุกคน คือ สิทธิ์ลุ้นรับ Samsung TV 65 นิ้ว* พร้อมส่วนลดรวมมูลค่าสูงสุด 1,000,000 บาท* โปรดี ๆ แบบนี้พลาดไม่ได้แล้วน้าา แล้วมาเจอกกันนะคะ
ที่ตั้งโครงการ The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา https://maps.app.goo.gl/p1nNR1aL1Ev6cDvB6
ที่ตั้งโครงการ The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา https://maps.app.goo.gl/s6t39ng7w9yrhVCJ9
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
กิจกรรมฮีลใจก่อนนอน
กรกฎาคม 10, 2024
ช่วงเวลาก่อนนอนเป็นช่วงเวลาที่หลาย ๆ คน ได้ทบทวนในสิ่งที่เกิดขึ้นตลอดทั้งวัน บางวันอาจเจอกับเรื่องไม่ดี รู้สึกเหนื่อยล้า หากก่อนนอนเราได้ทำอะไรที่ช่วยผ่อนคลายอารมณ์และความรู้สึก ก็อาจทำให้เราหลับสบายและหลับอย่างมีคุณภาพมากขึ้น ซึ่งจะช่วยให้เรามีเช้าวันใหม่ที่สดใส และตื่นตัวตลอดทั้งวัน
วันนี้เราเลยจะมาแชร์กิจกรรมฮีลใจก่อนนอนที่จะทำให้ทุกคนได้หลับสบายและตื่นเช้าไปทำงานได้อย่างสดใสค่ะ
การฟังเพลง
เพลงจะช่วยให้เราได้ผ่อนคลาย ได้ปลดปล่อยความรู้สึกไปกับเพลง อาจจะเปิดเพลงที่ที่ทุกคนชอบ หรือจะเปิดเป็น ASMR ของเสียงธรรมชาติก็จะทำให้สบายและหลับง่ายขึ้น
ปิดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ก่อนนอนอย่างน้อย 30 นาที
เนื่องจากอุปกรณ์เหล่านี้ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์ แท็บเล็ต ทีวี จะส่งแสงสีฟ้าออกมารบกวนสมอง และอาจหลอกว่าเวลานี้เป็นเวลากลางวัน ทำให้สมองระงับการผลิตเมลาโทนนิน
อ่านหนังสือ
การอ่านหนังสือก่อนนอนจะช่วยให้เราเปลี่ยนจุดโฟกัสจากเรื่องเครียดที่เจอมาทั้งวัน มาโฟกัสกับเนื้อหาในหนังสือแทน แต่ขอวงเล็บไว้นิดนึงนะคะว่าเนื้อหาในหนังสือที่อ่านไม่ควรซีเรียสมากนัก
การเขียนไดอารี่
การเขียนไดอารี่ถือเป็นอีกวิธีหนึ่งที่เราจะได้ระบายความรู้สึกของตัวเองได้อย่างเต็มที่ ได้ทบทวนตัวเอง ได้ปลดปล่อยความคิดที่ฟุ้งซ่านอยู่ในหัว การได้ยกสิ่งที่หนักออกไปจากใจก็จะทำให้เราผ่อนคลายและหลับสบายมากยิ่งขึ้น
ดื่มชาก่อนนอน
การดื่มชาให้นอนหลับสบาย ต้องเลือกชาที่ปราศจากคาเฟอีน หรือชาที่มีปริมาณคาเฟอีนน้อย เช่น ชาคาโมมายด์ ชาเปปเปอร์มินต์ ชาเขียวปราศจากคาเฟอีน ชาแดงหรือชารอยบอส ชาหมักเฟอร์เมนเต้
ฝึกสมาธิ
การฝึกสมาธิเป็นประจำสามารถปรับปรุงคุณภาพการนอนได้ โดยเริ่มจากการหลับตา และปล่อยให้ตัวเองจดจ่อกับความคิดและความรู้สึก สังเกตความคิด หายใจลึกๆ เมื่อร่างกายเข้าสู่สมาธิ ร่างกายจะได้รับออกซิเจนอย่างเต็มที่ หัวใจเต้นช้าลง ความดันเลือดลดลง และอุณหภูมิในร่างกายลดลง ช่วยให้กล้ามเนื้อผ่อนคลาย สัญญาณเหล่านี้คืออาการพร้อมหลับ
การเตรียมห้องให้พร้อมสำหรับการนอน
การที่ได้นอนในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมทั้งอุณหภูมิ กลิ่น แสง สัมผัส เหล่านี้ก็จะช่วยให้เราหลับสบายมากขึ้น เช่น การเปิดแอร์ในอุณภูมิที่ไม่ร้อนหรือเย็นจนเกินไป การจุดเทียนหอมหรือใช้ Diffuser เพื่อความผ่อนคลาย พร้อมเปิดไฟแสงสลัว ๆ เพื่อร่ายกายได้รับรู้ว่าใกล้ได้เวลานอนแล้วนะ
เพียงเท่านี้การหลับของทุกคนก็จะง่ายและมีประสิทธิภาพมากขึ้นค่ะ หากใครมีทริคหรือกิจกรรมฮีลใจดี ๆ ก่อนนอนที่นอกเหนือจากนี้ก็สามารถมาแชร์กันได้นะคะ ราตรีสวัสดิ์ค่ะทุกคน