บ้านเดี่ยว Vs. ทาวน์โฮม: อะไรเหมาะกับคุณมากกว่ากัน?
ตุลาคม 17, 2024
เวลาที่ต้องตัดสินใจซื้อบ้าน หลายคนอาจพบกับความลังเลเมื่อจะเลือกบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม โดยทั้งสองแบบมีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกัน การเลือกให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณจึงเป็นสิ่งสำคัญ มาดูกันว่าอะไรจะเหมาะกับคุณมากกว่าระหว่างบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม
บ้านเดี่ยว: ความเป็นส่วนตัวและพื้นที่กว้างขวาง
ข้อดีของบ้านเดี่ยว
ความเป็นส่วนตัวสูง: บ้านเดี่ยวมักมีพื้นที่รอบข้าง ทำให้ไม่มีการแชร์กำแพงกับเพื่อนบ้าน ซึ่งส่งผลให้คุณมีความเป็นส่วนตัวมาก เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวในการใช้ชีวิต
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง: บ้านเดี่ยวมีพื้นที่ภายในและภายนอกมากกว่า เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องหลายประเภท เช่น ห้องทำงาน ห้องเล่นสำหรับเด็ก หรือสวนสำหรับการพักผ่อน
ความอิสระในการตกแต่งและต่อเติม: การปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมบ้านทำได้อย่างอิสระ เนื่องจากไม่มีข้อจำกัดจากพื้นที่ร่วมกับเพื่อนบ้าน
ข้อเสียของบ้านเดี่ยว
ราคาสูง: บ้านเดี่ยวมักมีราคาที่สูงกว่าเนื่องจากต้องใช้พื้นที่ดินมากกว่าและมีโครงสร้างที่ใหญ่กว่า
ค่าดูแลรักษา: ด้วยพื้นที่ที่กว้าง บ้านเดี่ยวจึงต้องการการดูแลรักษามากขึ้น ทั้งในเรื่องของสวน ระบบน้ำไฟ และการบำรุงรักษาทั่วไป
ทาวน์โฮม: คุ้มค่า เหมาะกับวัยรุ่นสร้าวตัว
ข้อดีของทาวน์โฮม
ราคาคุ้มค่า: ทาวน์โฮมมักมีราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่าเหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด หรือครอบครัวที่เริ่มต้น
ดูแลง่าย: ด้วยขนาดที่เล็กกว่า บ้านทาวน์โฮมจึงมีการดูแลรักษาที่ง่าย ทั้งในเรื่องของการทำความสะอาดและบำรุงรักษาทั่วไป
ข้อเสียของทาวน์โฮม
ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า: ทาวน์โฮมมีการใช้พื้นที่ร่วมกับเพื่อนบ้าน เช่น ผนังร่วมกัน ซึ่งอาจนำมาซึ่งเสียงรบกวนและลดความเป็นส่วนตัวเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว
พื้นที่จำกัด: แม้ว่าทาวน์โฮมจะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก แต่มีพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยว อาจไม่มีพื้นที่สำหรับทำสวนหรือพื้นที่สำหรับการต่อเติมมากนัก
เลือกบ้านที่เหมาะกับคุณ
การตัดสินใจเลือกบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮมนั้น ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ หากคุณต้องการความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่กว้างขวาง และมีงบประมาณเพียงพอ บ้านเดี่ยวอาจเป็นตัวเลือกที่ดีสุด แต่หากคุณมองหาความคุ้มค่า และต้องการบ้านที่ดูแลง่าย ทาวน์โฮมอาจจะเข้ากันได้ดีกว่า
แต่อย่างไรก็ตาม โครงการของ Zenex Property ก็มีการพัฒนาแบบบ้านหลากหลายรูปแบบ ทาวน์โฮมแปลงมุมก็มีแบบที่มีพื้นที่ด้านข้างบ้าน สำหรับท่านไหนที่ไม่แน่ใจว่าอยากได้แบบบ้านแบบไหน สามารถทักเข้ามาปรึกษากับเจ้าหน้าที่โครงการของเรากันได้นะคะ
โครงการคุณภาพในเครือ Zenex Property
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 8.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9
.
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I เริ่ม 3.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
.
The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I เริ่ม 6.79 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9
.
The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I เริ่ม 5.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9
.
RK Park วัชรพล-สายไหม I เริ่ม 3.29 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7
.
Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I เริ่ม 9.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7
.
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
Website : https://zenexproperty.com
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
.
#ZenexProperty #Zenex #zenexproperty #ซีเนกซ์ #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #โฮมออฟิฟศ #รามคำแหง #กรุงเทพกรีฑา #พระรามเก้า #รามอินทรา #หทัยราษฎร์ #จตุโชติ #สายไหม #วัชรพล #พหลโยธิน
กรุงเทพกรีฑา อยู่ย่านนี้ดียังไง?
ตุลาคม 1, 2024
ในหลาย ๆ ปีที่ผ่านมา เพื่อนๆ คงเคยได้ยินชื่อย่านกรุงเทพกรีฑาผ่านหูมาบ้างใช่มั้ยคะ ด้วยว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่ถูกพัฒนาและเติบโตอย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของทำเล การเดินทาง รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ทำให้ย่านนี้มีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดด ซึ่งวันนี้เราจะพาเพื่อน ๆ ไปเจาะลึกย่านกรุงเทพกรีฑากันว่ามีอะไรดีถึงกลายเป็นทำเลทองในตอนนี้?!
การเดินทางสะดวก
เนื่องจากมีถนนมอเตอร์เวย์ที่เชื่อมกรุงเทพชั้นในกับสนามบินสุวรรณภูมิ การเข้า-ออกในเมืองก็สะดวก จะไปฉะเชิงเทราหรือชลบุรีก็ง่ายขึ้น อีกทั้งยังมีถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกที่วิ่งรอบกรุงเทพ ทำให้ทำเลกรุงเทพกรีฑาสามารถเชื่อมไปเส้นรามอินทรา รามคำแหง บางนา ได้ง่ายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น
.
ใกล้รถไฟฟ้า
การมาถึงของรถไฟฟ้าทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่น่าสนใจมากขึ้น ซึ่งรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วก็คือ สายสีเหลือง (ลาดพร้าว- สำโรง) และสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) อีกหนึ่งสายที่คาดว่าน่าได้ใช้บริการกันเร็ว ๆ นี้ ก็คือสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) แน่นอนว่าพอเป็นทำเลที่ติดหรือใกล้รถไฟฟ้าก็ทำให้คนสนใจอยากย้ายเข้ามาอยู่ในย่านนี้ เพราะมองว่าเดินทางสะดวก สามารถขึ้นรถไฟฟ้าไปไหนมาไหนได้โดยไม่ต้องเสี่ยงรถติด
.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทำเลกรุงเทพกรีฑาเป็นหนึ่งในทำเลที่มีความสะดวก ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น Fashion Island, Promanard, The Mall Bangkapi ฯลฯ โรงเรียนนานาชาติ เช่น Brighton College Bangkok, Wellington College International School Bangkok, Heathfield International School เป็นต้น หรือโรงพยาบาลชื่อดังอย่าง ร.พ. รามคำแหง 2, ร.พ สินแพทย์, ร.พ.เสรีรักษ์ นอกจากนี้ยังมีสนามกอล์ฟกรุงเทพกรีฑาและสนามกอล์ฟยูนิโก้แกรนด์ เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ครบ จบ ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยจริง ๆ ค่ะ
.
การเติบโตของราคาที่ดิน
ด้วยความเจริญที่ได้กล่าวไปข้างต้นนั้น ส่งผลให้ราคาที่ดินกรุงเทพกรีฑาพุ่งสูงขึ้น 50,000 – 60,000 /ตร.ว (กรมธนารักษ์, 2567)* หลาย ๆ คนจึงมีการซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อการลงทุนและการอยู่อาศัย เนื่องจากย่านกรุงเทพกรีฑาเป็นพื้นที่สีเหลือง คือ เขตพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ไม่สามารถทำอุตสาหกรรมได้ ประกอบว่า ปัจจุบันคนเริ่มย้ายออกจากเมือง เพื่อมาหาซื้อบ้านในทำเลนี้มากขึ้น
*หมายเหตุ : ราคาประเมินที่ดิน 2567 ตามสรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินนี้เป็นเพียงการประเมินที่ดินรายถนนที่หน่วยงานกรมธนารักษ์จัดทำขึ้นเท่านั้น ซึ่งไม่สามารถอ้างอิงกับราคาขายที่ดินรายแปลงในแต่ละเขตพื้นที่ต่าง ๆ ได้ ดังนั้นผู้ต้องการขอทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเฉพาะแปลง จะต้องตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน หรือสำนักงานธนารักษ์ตามเขตที่พื้นที่ดินนั้นตั้งอยู่
เป็นยังไงบ้างคะเพื่อน ๆ สำหรับย่านกรุงเทพกรีฑา ทำเลทองอย่างที่เค้าว่าจริง ๆ ใช่มั้ยล่ะคะ หากใครกำลังมองหาบ้านที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ทางเรา Zenex Property ขอแนะนำโครงการทำเลกรุงเทพกรีฑา ซึ่งได้แก่
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (พรีเมียมทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ)
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา (บ้านเดี่ยวหรู สไตล์มินิมอล)
หากเพื่อน ๆ สนใจ สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
ข่าวสารอื่นๆ
เทคนิคการอดนอน “ดูบอล” แบบไม่เสียสุขภาพ
กรกฎาคม 30, 2024
การอดนอนดูบอลอาจดูเป็นเรื่องสนุกสนาน แต่มันส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาว ลองทำตามเทคนิคเหล่านี้เพื่อลดผลเสียและทำให้คุณสนุกกับการดูบอลได้อย่างเต็มที่ โดยไม่ส่งผลเสียกับสุขภาพกันค่ะ
.
ก่อนการแข่งขัน:
นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ: นอนหลับให้ครบ 7-8 ชั่วโมงก่อนวันแข่ง ช่วยให้ร่างกายมีพลังงานและความสดชื่น พร้อมลุ้นระทึกไปกับแมตช์สำคัญ
ทานอาหารให้ครบ 5 หมู่: ทานอาหารที่มีประโยชน์ เน้นผักผลไม้ ช่วยให้ร่างกายได้รับสารอาหารที่จำเป็น
งดเครื่องดื่มที่มีคาเฟอีน: หลีกเลี่ยงชา กาแฟ น้ำอัดลม อย่างน้อย 6 ชั่วโมงก่อนนอน เพราะคาเฟอีนไปรบกวนการนอนหลับ
ออกกำลังกาย: การออกกำลังกายช่วยให้นอนหลับสบายขึ้น แต่ไม่ควรออกกำลังกายใกล้เวลานอน
งดดื่มแอลกอฮอล์: แอลกอฮอล์ไปรบกวนการนอนหลับ ทำให้คุณตื่นบ่อย
.
ระหว่างการแข่งขัน:
ปรับแสงสว่างในห้อง: ปรับแสงสว่างให้พอดีไปกระตุ้นให้ร่างกายตื่น ควรปรับแสงให้สบายตา ช่วยให้ดูบอลง่ายขึ้นระหว่างแมตช์
ลุกขึ้นยืนเปลี่ยนอิริยาบถ: ลุกขึ้นยืนยืดเส้นยืดสายบ้าง ช่วยให้เลือดไหลเวียนดี ลดอาการเมื่อยล้า ควรลุกขึ้นเปลี่ยนท่าทุกๆ 1 ชั่วโมง
ทานอาหารว่าง: ทานอาหารว่างที่มีประโยชน์ เช่น ผลไม้ ถั่ว ช่วยให้อิ่มท้อง ไม่ง่วงระหว่างดูบอล
ดื่มน้ำเปล่า: ดื่มน้ำเปล่าให้เพียงพอ ช่วยป้องกันการขาดน้ำ ควรจิบน้ำเปล่าบ่อยๆ
.
หลังการแข่งขัน:
ผ่อนคลายก่อนนอน: อาบน้ำอุ่น ฟังเพลงเบาๆ ช่วยให้นอนหลับสบายขึ้น ผ่อนคลายความตื่นเต้นจากการเชียร์
งดใช้มือถือ: แสงสีฟ้าจากหน้าจอมือถือไปรบกวนการนอนหลับ ควรปิดมือถือก่อนนอนอย่างน้อย 1 ชั่วโมง
นอนหลับในห้องที่มืด สงบ อุณหภูมิเย็นสบาย: ช่วยให้นอนหลับได้ดียิ่งขึ้น ควรปรับอุณหภูมิห้องให้อยู่ที่ 25-27 องศา
นอนชดเชย: หากอดนอนดูบอล ควรนอนชดเชยในวันถัดไป ช่วยให้ร่างกายได้พักผ่อนเพียงพอ
.
เพิ่มเติม:
ดูบอลกับเพื่อนหรือครอบครัว: การมีคนรอบข้างช่วยให้สนุกกับการดูบอลมากขึ้น และอาจจะคุยกันเรื่องอื่น ช่วยให้รู้สึกง่วงน้อยลง
ดูไฮไลท์แทน: กรณีที่ไม่ไหวจริงๆ อาจจะดูไฮไลท์ตอนเช้าแทน ได้ชมแมตช์ประตูสำคัญๆ ประหยัดเวลา
แม้นอนดึกก็ควรตื่นเช้าเช่นเดิม: หลายคนเข้าใจว่านอนดึกตื่นสายเป็นสิ่งที่ดี เพราะถือเป็นการชดเชยกัน แต่แท้ที่จริงแล้วส่งผลเสียต่อร่างกาย เพราะความสมดุลของนาฬิกาในร่างกายได้เปลี่ยนแปลงไปแล้ว หากทำเช่นนั้นจะก่อให้เกิดภาวะเซื่องซึม สมองล้า
จำไว้ว่าการอดนอนดูบอลเป็นครั้งคราว อาจจะไม่ส่งผลร้ายแรงต่อสุขภาพ แต่หากทำเป็นประจำ ส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาว ควรดูแลสุขภาพ นอนหลับพักผ่อนให้เพียงพอ ออกกำลังกาย ทานอาหารที่มีประโยชน์ จะได้สนุกกับการดูบอลได้อย่างเต็มที่และไม่มีผลเสียต่อสุขภาพ
ทำไมต้องดูบ้านหน้าฝน?
กรกฎาคม 16, 2024
หน้าฝนที่แสนจะเฉอะแฉะ เดินทางก็ลำบาก ฤดูที่น่าเบื่อแบบนี้การนอนอยู่บ้านคงจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดใช่มั้ยคะ แล้วทำไมเราถึงต้องชวนทุกคนออกมาดูบ้านในวันที่ฝนตก ตามมาดูกันค่ะ
สำรวจทำเล
ได้สำรวจทำเลจริงในวันที่ฝนตก เราจะเห็นได้เลยว่าซอย ถนน รอบ ๆ โครงการ มีน้ำท่วมขังมากแค่ไหน เดินทางลำบากหรือเปล่า ซึ่งเป็นองค์ประกอบนึงที่สำคัญในการตัดสินใจ เพราะหากมีน้ำท่วมจริง เป็นอุปสรรคในการเดินทางก็จะทำให้เราได้มองหาทางหนีทีไล่ หรือ ดูตัวเลือกอื่น ๆ เพิ่มเติมได้
ประเมินการรับมือของโครงการ
จะได้เห็นเลยว่าโครงการมีน้ำท่วมขังมากน้อยแค่ไหน หากโครงการที่มีการรับมือที่ดีจะถมพื้นที่ให้สูง และทำช่องระบายน้ำหลายทาง
เห็นสภาพการจารจร
ฝนตกมาพร้อมกับรถติด การจราจรช่วงเวลาฝนตกในประเทศไทยนั้นเป็นอะไรที่เหนือการบรรยายจริงๆ ดังนั้นการเดินทางไปดูบ้านในวันที่ฝนตกก็จะได้เห็นสภาพการจราจรว่าเป็นอย่างไร มีเส้นทางอื่นที่สามารถเลี่ยงได้หรือไม่ ซึ่งหากการจราจรติดขัดมาก ๆ ก็จะส่งผลกระทบต่อการเดินทางในชีวิตประจำวัน เป็นอีกหนึ่งข้อมูลที่จะช่วยให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
ปัญหาน้ำรั่วซึม
ข้อดีอีกหนึ่งอย่างของการเข้าไปดูบ้านช่วงหน้าฝนคือการได้ตรวจเช็คปัญหาน้ำรั่วซึมภายในบ้านตามจุดต่าง ๆ เช่น หลังคา ฝ้าเพดาน ผนัง และบริเวณระเบียงที่อาจมีน้ำท่วมขัง อีกทั้งยังสามารถสังเกตความอับชื้นภายในห้องได้ เพราะหากระบบไหลเวียนลมไม่ดีบ้านจะมีกลิ่นอับ และอาจพบเชื้อราตามกำแพงได้
โปรโมชั่นพิเศษ
ฤดูฝนถือเป็นช่วง Low Season ของการซื้อขายอสังหาฯ เนื่องจากไม่ค่อยมีคนไปดูบ้านหรือเลือกซื้อบ้านเท่าไหร่ในช่วงที่ฝนตก ดังนั้นทางบริษัทก็มักจะมีแคมเปญหรือโปรโมชั่นดี ๆ เพื่อเรียกลูกค้าให้เข้ามาซื้อบ้าน
นี่แหละ!!!! จึงเป็นข้อดีของการดูบ้านหน้าฝน และเป็นโอกาสทองของคนอยากมีบ้าน ดังนั้นหยิบร่มเลยค่ะ แล้วออกไปกันดูบ้านกัน หรือถ้าใครไม่ชอบความเฉอะแฉะ เปียกปอนจากการโดนฝนสาด แนะนำให้ไปดูบ้านตอนฝนพึ่งหยุดตกใหม่ ๆ ก็ได้เหมือนกันค่ะ
ไหน ๆ ก็พูดถึงการไปดูบ้านแล้ว ก็ขอชวนทุกคนมาดูบ้านของเราเลยดีกว่า เพราะนอกจากจะทำเลดี ระบายน้ำดี ยังมีโปรโมชั่นดี ๆ มามอบให้กับกับทุกคนด้วยค่ะ โดยทางเรา Zenex Property จะมีการจัด Event วันที่ 20 – 21 กรกฎาคม ที่จะถึงนี้ ที่โครงการ The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา และ The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา พร้อมมอบโปรโมชั่นแบบจึ้ง ๆ ให้กับทุกคน คือ สิทธิ์ลุ้นรับ Samsung TV 65 นิ้ว* พร้อมส่วนลดรวมมูลค่าสูงสุด 1,000,000 บาท* โปรดี ๆ แบบนี้พลาดไม่ได้แล้วน้าา แล้วมาเจอกกันนะคะ
ที่ตั้งโครงการ The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา https://maps.app.goo.gl/p1nNR1aL1Ev6cDvB6
ที่ตั้งโครงการ The Rux รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา https://maps.app.goo.gl/s6t39ng7w9yrhVCJ9
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
กิจกรรมฮีลใจก่อนนอน
กรกฎาคม 10, 2024
ช่วงเวลาก่อนนอนเป็นช่วงเวลาที่หลาย ๆ คน ได้ทบทวนในสิ่งที่เกิดขึ้นตลอดทั้งวัน บางวันอาจเจอกับเรื่องไม่ดี รู้สึกเหนื่อยล้า หากก่อนนอนเราได้ทำอะไรที่ช่วยผ่อนคลายอารมณ์และความรู้สึก ก็อาจทำให้เราหลับสบายและหลับอย่างมีคุณภาพมากขึ้น ซึ่งจะช่วยให้เรามีเช้าวันใหม่ที่สดใส และตื่นตัวตลอดทั้งวัน
วันนี้เราเลยจะมาแชร์กิจกรรมฮีลใจก่อนนอนที่จะทำให้ทุกคนได้หลับสบายและตื่นเช้าไปทำงานได้อย่างสดใสค่ะ
การฟังเพลง
เพลงจะช่วยให้เราได้ผ่อนคลาย ได้ปลดปล่อยความรู้สึกไปกับเพลง อาจจะเปิดเพลงที่ที่ทุกคนชอบ หรือจะเปิดเป็น ASMR ของเสียงธรรมชาติก็จะทำให้สบายและหลับง่ายขึ้น
ปิดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ก่อนนอนอย่างน้อย 30 นาที
เนื่องจากอุปกรณ์เหล่านี้ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์ แท็บเล็ต ทีวี จะส่งแสงสีฟ้าออกมารบกวนสมอง และอาจหลอกว่าเวลานี้เป็นเวลากลางวัน ทำให้สมองระงับการผลิตเมลาโทนนิน
อ่านหนังสือ
การอ่านหนังสือก่อนนอนจะช่วยให้เราเปลี่ยนจุดโฟกัสจากเรื่องเครียดที่เจอมาทั้งวัน มาโฟกัสกับเนื้อหาในหนังสือแทน แต่ขอวงเล็บไว้นิดนึงนะคะว่าเนื้อหาในหนังสือที่อ่านไม่ควรซีเรียสมากนัก
การเขียนไดอารี่
การเขียนไดอารี่ถือเป็นอีกวิธีหนึ่งที่เราจะได้ระบายความรู้สึกของตัวเองได้อย่างเต็มที่ ได้ทบทวนตัวเอง ได้ปลดปล่อยความคิดที่ฟุ้งซ่านอยู่ในหัว การได้ยกสิ่งที่หนักออกไปจากใจก็จะทำให้เราผ่อนคลายและหลับสบายมากยิ่งขึ้น
ดื่มชาก่อนนอน
การดื่มชาให้นอนหลับสบาย ต้องเลือกชาที่ปราศจากคาเฟอีน หรือชาที่มีปริมาณคาเฟอีนน้อย เช่น ชาคาโมมายด์ ชาเปปเปอร์มินต์ ชาเขียวปราศจากคาเฟอีน ชาแดงหรือชารอยบอส ชาหมักเฟอร์เมนเต้
ฝึกสมาธิ
การฝึกสมาธิเป็นประจำสามารถปรับปรุงคุณภาพการนอนได้ โดยเริ่มจากการหลับตา และปล่อยให้ตัวเองจดจ่อกับความคิดและความรู้สึก สังเกตความคิด หายใจลึกๆ เมื่อร่างกายเข้าสู่สมาธิ ร่างกายจะได้รับออกซิเจนอย่างเต็มที่ หัวใจเต้นช้าลง ความดันเลือดลดลง และอุณหภูมิในร่างกายลดลง ช่วยให้กล้ามเนื้อผ่อนคลาย สัญญาณเหล่านี้คืออาการพร้อมหลับ
การเตรียมห้องให้พร้อมสำหรับการนอน
การที่ได้นอนในสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมทั้งอุณหภูมิ กลิ่น แสง สัมผัส เหล่านี้ก็จะช่วยให้เราหลับสบายมากขึ้น เช่น การเปิดแอร์ในอุณภูมิที่ไม่ร้อนหรือเย็นจนเกินไป การจุดเทียนหอมหรือใช้ Diffuser เพื่อความผ่อนคลาย พร้อมเปิดไฟแสงสลัว ๆ เพื่อร่ายกายได้รับรู้ว่าใกล้ได้เวลานอนแล้วนะ
เพียงเท่านี้การหลับของทุกคนก็จะง่ายและมีประสิทธิภาพมากขึ้นค่ะ หากใครมีทริคหรือกิจกรรมฮีลใจดี ๆ ก่อนนอนที่นอกเหนือจากนี้ก็สามารถมาแชร์กันได้นะคะ ราตรีสวัสดิ์ค่ะทุกคน
ทำไมต้อง Home Office #สิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่าโฮมออฟฟิศ
กรกฎาคม 5, 2024
ในยุคที่เทคโนโลยีดิจิทัลเข้ามามีบทบาทสำคัญในชีวิตประจำวัน รูปแบบการทำงานก็เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก การทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) กลายเป็นที่นิยมมากขึ้น แต่สำหรับบางคน การทำงานจากบ้านอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุด Home Office จึงกลายเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์
Home Office คือ พื้นที่ทำงานที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการทำงานแบบมืออาชีพ โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น โต๊ะ เก้าอี้ อินเทอร์เน็ต Wi-Fi เครื่องพิมพ์ เครื่องถ่ายเอกสาร ฯลฯ ผู้เช่าสามารถเข้าใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น ห้องประชุม ห้องครัว และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจได้อีกด้วย
.
ทำไมต้องเลือก Home Office?
พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง และเป็นสัดส่วนกว่า: เหมาะสำหรับการทำงานและพักผ่อน ไม่รู้สึกอึดอัด ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
มีที่จอดรถโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม ไม่ต้องวนหาให้เสียเวลา: สะดวกต่อการเดินทาง ประหยัดเวลา ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ
ประหยัดเวลาในการเดินทาง เพราะเป็นทั้งที่ทำงาน และที่อยู่อาศัยในหนึ่งเดียว work life balance: เหมาะสำหรับคนที่มีไลฟ์สไตล์ยุ่ง ต้องการประหยัดเวลา และใช้ชีวิตอย่างสมดุล
เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่ม เมื่อเวลาผ่านไป เพราะราคาประเมินที่ดินรามคำแหง กรุงเทพกรีฑานั้นเรียกว่าเป็นทำเลทอง: เหมาะสำหรับการลงทุน มั่นใจได้ว่าราคาจะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน
.
The Eiffel รามคำแหง – กรุงเทพกรีฑา คุ้มทั้งการอยู่อาศัย และการทำงาน
✅ ถนนหน้าบ้านกว้าง 4-8 ม. และ พื้นที่ใช้สอย 226-452 ตร.ม. (พนักงาน 10-50 คนอยู่ได้สบาย ไม่อึดอัด)
✅ สะดวกด้วย ลิฟต์* ภายใน
✅ ถนนกว้างงง 12 ม.* สวนเลนกันได้
✅ ที่จอดรถส่วนกลางมากกว่า 200 จอด*
✅ สวนสีเขียวสวย สระว่ายน้ำ ระบบความปลอดภัย 24 ชม.
.
เดินทางสะดวก ไม่ต้องตื่นเช้า รถไม่ติด
✨BTS สายสีส้ม เพียง 5 นาที
✨ ทางด่วน กาญจนาภิเษก เพียง 3 นาที
✨ 15 นาทีถึงพระรามเก้า
✨ สนามบินสุวรรณภูมิ เพียง 10 นาที
.
Home Office ของเรานั้นเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ ธุรกิจขนาดย่อม ไปจนถึงธุรกิจขนาดใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ทำงานที่ครบครัน สะดวกสบาย และคุ้มค่า
.
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
.
สนใจเช่าพื้นที่ ติดต่อได้ที่
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
Website : https://zenexproperty.com
.
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
5 ร้านข้าวหมูแดง หมูกรอบ ร้านอร่อย ย่านรามคำแหง กรุงเทพกรีฑา
มิถุนายน 25, 2024
สำหรับใครที่อาศัย เพิ่งย้ายมาอยู่หรือกำลังวางแผนจะซื้อบ้านในย่านรามคำแหง กรุงเทพกรีฑา การรู้จักร้านอาหารอร่อยๆ ในพื้นที่เป็นสิ่งที่ไม่ควรพลาด วันนี้เรามี 5 ร้านข้าวหมูแดง หมูกรอบที่อร่อยและได้รับความนิยมมาแนะนำกัน
ร้านแดงกรอบสวนสน (ชื่อเก่า : รุ่งสุรีย์โภชนา)
ร้านเก่า ร้านแก่เจ้าดังของคนรามคำแหง ร้านนี้ขึ้นชื่อเรื่องหมูกรอบหนังกรอบ เนื้อนุ่ม ราดด้วยน้ำราดสูตรเด็ด ทานคู่กับข้าวสวยร้อนๆ ฟินสุดๆ
ที่ตั้ง : 69 ซอย รามคำแหง 60 หัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10250
เวลาเปิด-ปิด : 7:30–16:00 น.
เบอร์โทร : 0647197196
FB : https://www.facebook.com/profile.php?id=100087002455524
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/NdUiDGc43R3VkUah8
ช. บะหมี่เกี๊ยวหมูแดง
ร้านนี้เก่าแก่ เปิดขายมานาน มีทั้งข้าวหมูแดง หมูกรอบ และบะหมี่เกี๊ยว น้ำซุปกลมกล่อม เส้นเหนียวนุ่ม หมูแดงและหมูกรอบอร่อยไม่แพ้ใคร
ที่ตั้ง : เลขที่ 2/23 หมู่บ้าน พฤกษชาติ ซอย รามคำแหง118 ถนน รามคำแหง สะพานสูง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
เวลาเปิด-ปิด : 12:00–21:00 น.
เบอร์โทร : 0615986526
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/KsYjG8VwZbbdydZV6
ดาวเหนือ ขาหมู หมูแดง หมูกรอบเป็ดย่างสูตรเตาถ่าน(สาขา2)
ร้านนี้เด่นเรื่องน้ำราดที่เข้มข้น หอมเครื่องเทศ หมูแดงนุ่ม หมูกรอบหนังกรอบ ทานคู่กับไข่ต้ม ผักดอง และน้ำซุป อร่อยลงตัว
ที่ตั้ง : 5 ซอย รามคำแหง 164 เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร 10510
เวลาเปิด-ปิด : 8:00–18:00 น.
เบอร์โทร : 0932953944
FB : https://www.facebook.com/profile.php?id=100057352815317
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/ZANGmB7MUpDJnR96A
เม้งโภชนา ซอยมิสทีน
ร้านนี้บรรยากาศสบายๆ เป็นกันเอง หมูแดงและหมูกรอบหอม อร่อย หนังกรอบ มันไม่มาก ทานคู่กับน้ำจิ้มรสเด็ด ฟินสุดๆ
ที่ตั้ง : 98, 17 ถ. ราษฎร์พัฒนา แขวงราษฎร์พัฒนา เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร 10240
เวลาเปิด-ปิด : 10:00–20:00 น.
เบอร์โทร : 0813564319
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/ZN5iPwFkFZ3NFH2p8
เต็มพุง หมูแดง หมูกรอบ เป็ดย่าง
ร้านนี้มีเมนูหลากหลาย ทั้งข้าวหมูแดง หมูกรอบ บะหมี่เกี๊ยว เป็ดย่าง หมูแดงและหมูกรอบของร้านนี้นุ่ม อร่อย น้ำราดกลมกล่อม บะหมี่เกี๊ยวก็เส้นเหนียวนุ่ม น้ำซุปใส อร่อยลงตัว
ที่ตั้ง : 94 ซอย นวมินทร์ 24 แขวงคลองกุ่ม เขตบึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร 10240
เวลาเปิด-ปิด : 7:30–14:00 น.
เบอร์โทร : 0934623546
FB : https://www.facebook.com/Tempung24
แผนที่ : https://maps.app.goo.gl/m13d7n42a3voaQk89
ท่านไหนที่มีโอกาสได้แวะมาลองทาน 5 ร้านข้าวหมูแดง หมูกรอบ ร้านอร่อย ย่านรามคำแหง กรุงเทพกรีฑา ลองแวะเข้ามาชมโครงการสวยๆ ส่วนตัว สังคมคุณภาพ ของ Zenex Property ได้นะคะ
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I 8.99 – 14.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I 3.59 – 7.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ
Tel: 02-136-7666, 061-840-5603
Add LINE: @zenex หรือ คลิก : https://lin.ee/BnQlD0r
Inbox : https://m.me/@RKrungkitreal
Website : https://zenexproperty.com
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
#Zenex #zenexproperty #บ้านเดี่ยว #ทาวน์โฮม #โฮมออฟฟิศ #Homeoffice #พระราม9 #พระรามเก้า #กรุงเทพกรีฑา #รามคำแหง #รามอินทรา #หทัยราษฎร์ #จตุโชติ
LGBTQIA+ ก็กู้ร่วมซื้อ “บ้าน” ได้ แค่มีสิ่งนี้
มิถุนายน 22, 2024
ในปัจจุบัน สถาบันการเงินหลายแห่งมีนโยบายที่เปิดกว้างมากขึ้น ทำให้ LGBTQIA+ มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น แต่ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน LGBTQIA+ ควรศึกษาข้อมูลและเตรียมตัวให้พร้อม ดังนี้
คุณสมบัติของผู้กู้ร่วม
อายุ 20 ปีขึ้นไป ไม่เกิน 70 ปี
ถือสัญชาติไทย
มีประวัติการเงินที่ดี ไม่มีหนี้เสีย
เอกสารที่จำเป็น
หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน หรือ สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
เอกสารเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
ตัวอย่างเอกสารแสดงความสัมพันธ์ของผู้กู้ร่วม
ข้อดีของการกู้ร่วม
เพิ่มโอกาสในการขอสินเชื่อผ่าน
ขอวงเงินสินเชื่อได้สูงขึ้น
สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษี
ผ่อนชำระได้สบายขึ้น
เสริมสร้างความสัมพันธ์
เช็กธนาคารที่เอื้อต่อคู่รัก LGBTQIA+ สามารถกู้ร่วมได้
✅ ธนาคารไทยพาณิชย์
✅ ธนาคารกรุงไทย
✅ ธนาคารกสิกรไทย
✅ ธนาคารออมสิน
✅ ธนาคารออมสิน
✅ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส)
โครงการบ้านที่สนับสนุนความเท่าเทียม
The Rux รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I 8.99 – 14.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/udeq5i1UcGoCT6is9
The Eiffel รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา I 3.59 – 7.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/mysCuAefsC4Hru4M8
The Rux รามอินทรา-จตุโชติ I 6.79 – 10.99 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/JFQ3PknTVWoWHsVE9
The Rux รามอินทรา-หทัยราษฎร์ I 5.59 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/Gadga6hwfdqkoBZY9
RK Park วัชรพล-สายไหม I 3.29 – 4.39 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/aytYEhRGE4u7LBWP7
Zenex พหลโยธิน-รามอินทรา5 I 8.99 – 10.9 ล้าน*
ที่ตั้งโครงการ : https://maps.app.goo.gl/vtBZaTHfCNXxDrGY7
การกู้ร่วมซื้อบ้านเป็นโอกาสที่ดีสำหรับ LGBTQIA+ ที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก่อนตัดสินใจกู้ LGBTQIA+ ควรศึกษาข้อมูล เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน และเตรียมตัวให้พร้อม เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อ
